邀请大咖来支招!这个街道探寻业委会、物业治理难题破解之道
在选择物业公司时,业委会应该跨前一步,主动参与选聘过程,确保物业公司的专业性和服务质量。同时,业委会应该引导居民参与到物业管理中来,实现自治管理。维修资金是保障社区设施正常运行和改善居住环境的重要经济来源。业委会应该未雨绸缪,提前规划维修资金的续筹工作。通过合理预算和科学管理,确保维修资金的充足和合理使...
【法门阵】我的小区,我来管(三)——不信任业委会和物业公司,怎么破?
比如打扫、维修、安保等都要公示便于业主了解服务的情况监督公开还会确定一些人参与监督社区党组织、居委会律师、会计师等他们和业主一样具有监督权确保物业服务更优质、运行更顺畅(“信托制”物业图)“信义”之下的小区治理让物业更负责因为每项服务都在接受公开监督让业主更有参与感因为小区的事正...
提升品质!立山区全面推进物业全覆盖新进程
街道、社区同样要在物业覆盖工作中发挥重要作用,将物业管理活动纳入基层治理工作,持续强化业务指导、职能规范和督导检查。要充分发挥自治强基作用,引导群众常态化参与党群议事、小区治理,推动民事民议、民事民定、民事民办。希望业委会、物业服务企业以及街道社区三方能够携起手来,共同为打造和谐立山,宜居立山、幸福立山贡献...
??业委会委员交纳物业费情况要定期公布
不作出与物业管理无关的决定,不从事与物业管理无关的活动。坚决执行业主大会会议的合法决定,坚决执行业主委员会会议的合法决定。公共停车位出租情况每季度公布信息公开制度示范文本提出,业主委员会的委员、候补委员交纳物业服务费、停车服务费等相关费用的情况,每半年公布1次,公布时间持续至下次公布。业主大会和业主委...
消保委调查小区物业!收费价格与满意度成反比
江西省消保委相关负责人介绍,针对现实存在的各类物业服务问题,业主们通常会选择通过投诉、更换物业公司或组建业主委员会等方式来解决。但令人无奈的是,诸多方式均存在一定障碍,物业服务问题难以得到有效改善。业主投诉难以得到有效处理调查显示,过去一年,近三成业主曾向物业公司或相关部门投诉,但大多数投诉并未得到有效...
不交物业费的业主车辆不能进小区 业委会的做法合法吗?
此外,作为业主,小区居民应当遵守小区规约,尊重业主大会基于合法程序所作出的决议,配合业委会或物业公司的具体管理并及时履行自身的物业费、停车费交纳义务,以图共建良性、和谐的小区管理秩序(www.e993.com)2024年7月31日。当然,若小区业主认为业主大会或业委会作出的决定侵害其合法权益,亦可通过合法途径主张撤销。
物业亏损、弃管怎么办?三星业委会这么做→
在她的号召和感染下,当时楼组的四十多名党员经过充分讨论,筹齐了一年的物业费用,开启了自管自治之路。关键时刻“党员三先”工作法为基层治理铸魂、夯基。团结凝聚,打造社区治理“动力源”业委会的工作事关社区治理效能和社区和谐,既要讲专业,又要讲方法。停车难、“僵尸车”、楼道堆物、违法搭建……样样都是...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战
2016年,物业公司就曾向小区第二届业委会提交了“关于小区道路适度翻新维修”的报告和方案。当时,因涉及的翻新费用较大,业委会成员意见无法达成统一,遂导致小区道路翻新整修工程搁置至今未能实施。业主们很疑惑,两湾城有那么多收费的停车位和广告位,怎么会没有钱?他们把问题摆到了物业公司和负责资金监管的业委会...
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
从被告前期启动的工作看,都仅系续聘物业事项阶段性决议,并无最终续聘结果,因此并未侵害业主合法权益。从后续续聘工作看,业主仍可提意见保障权益,业委会在此基础上作出是否续聘决定,被告进行的公示活动是公开透明、合理合法的,最终通过了续聘决定。原告在明知已公示的情况下,并未按要求提出意见,反而通过起诉来撤销是不...
上海中远两湾城"最牛业委会"维权之路:四千万物业费风波再起
上海中远两湾城"最牛业委会"维权之路:四千万物业费风波再起网友关注:“业委会追讨物业4000万”裁定重审。上海中远两湾城业委会因追讨原物业公司4000万元物业费而闻名,但此案在上海市第二中级人民法院的裁定下,需重新审理。业委会审计组组长贺先生表示,裁定的出现令业主们措手不及,目前业主们希望了解更多裁定细...