夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

经过讨论，多方达成共识：芳姐用赃款购买的这套公房使用权，可以拍卖。如果拍卖成交，公房出租方等部门将协助法院办理房屋承租权户名的变更手续，这将极大推动这起执行案件的进展。2023年7月中旬，法官张华松、拍卖辅助机构、公证处工作人员来到空关状态的淮海路房屋，准备进行拍卖前的评估与物品清点工作。这次现场执行，...

以案说法丨房屋出卖人享有1/2使用权,其他权利人能否主张返还房屋?

结合甲已经搬离案涉房屋的事实,能够确认丙无法知晓甲享有案涉房屋1/2的使用权。且甲未提供充分证据证明丙非善意受让该房屋使用权,案涉房屋使用权转让价款合理,因此,可以认定丙善意取得案涉房屋甲享有的1/2使用权。2019年6月,住宅房屋使用证上承租人变更为丙。2020年3月,丙通过无籍房房改已取得了案涉房屋的所...

关于印发《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》的通知

1996年6月10日至2001年1月1日前出售的内销商品住宅、1999年12月1日前出售的侨汇商品住房、经济适用房、动迁房、有限产权房、使用权房转为产权房的维修资金筹集,按当时有关规定、协议执行。????(五)商品住宅使用权房出售的维修资金交纳手续????建设单位产权的独用成套商品住宅按使用权房出售后,该房屋维...

女子高价买一楼房屋后,得知“送”的花园系公共绿化!开发商被判...

但本案中基于被告的宣传及赠送花园的承诺,对比一楼和二楼房屋单价及销售价,因一楼购房价款中应当含有购买花园使用权的金额,所以一楼单价及销售价明显高于二楼,因此,以一、二楼同向同户型同面积的房屋价格差酌定为原告购买花园使用权的金额较为适当。结合涉案小区原告所购一楼房屋比二楼同向同户型房屋价高81625元...

...到期后可以续期!|不动产|物权法|房屋产权|住宅用地|土地使用权...

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定:分为40年、50年或70年不等,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

静安别墅使用权房交易频频受阻,能否顺利解决?

静安别墅使用权房交易频频受阻，能否顺利解决？伏玟晓继续着她的社区顾问实习之旅，这次吴炳豪和伏玟晓师徒来帮助一位老人完成一项增值服务(www.e993.com)2024年11月24日。刘老先生是一位独居老人，在静安别墅的这套住房里拥有一楼和三楼各一间房的使用权，老公房的木质楼梯陡坡难行，对于上了年纪的刘叔叔来说居住相当不便。于是他希望转移房屋的...

煮熟的鸭子会飞?购买使用权房这项政策你了解吗?

所谓使用权房买卖，就是公有住房差价交换，上海曾在2019年出台过相关办法。金女士所购买的武康路392号4楼非成套房屋不在受限范围内，因此，去年7月通过中介，她与卖家签订了买卖合同，21平米的小间，总价315万元。在签订完合同后，买卖双方便前往衡复物业办理征询单手续，8月卖家将房屋恢复原样后，卖家就签字了。房...

2021上海新房加分、常见问题解答!附|第四批次新盘入围分数预测

A12:算的,动迁房也有网签记录。Q13:购买使用权房,五年内算有购房记录吗?A13:承租人算有购房记录,且使用权房也算有房。Q14:社保月数上限是否217个月?A14:从2003年1月起,目前按2021年2月计算是217个月上限;假如按2021年8月计算的话,上限就是223个月,以此类推。

购买使用权房(公房)所涉及的法律实务问题

根据《上海市房屋租赁条例》及相关规定,公有住房即公有居住房屋,是指政府和单位分配给职工租住使用和解放时收归国有,并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。依法取得公房租赁权后,可取得租用凭证。二、公有住房使用权有偿转让(差价换房)的承租人需具备什么条件?

【问答】“买”了使用权房,为啥还要和物业签协议?公房转让要注意...

先来看下使用权房屋是否可以转让。依据《关于出售公有住房的暂行办法》和《上海市房屋租赁条例》,未列入可出售范围内的公房,可以进行承租权(即使用权)的转让和交换。列入可出售范围内的公房,主要是独用成套公房,不可以进行承租权的转让和交换,但可同步进行政策购房和上市交易。宋女士所谓的“买”了两套使用权房,实...