自家厂房遇拆迁,为何分不了停产停业补偿款?

停产停业的损失是指因征收房屋造成停产停业的直接效益损失,承租人由于案涉合同基于政府征收行为而无法继续履行,不得不终止生产经营活动,必然产生实际的经营损失,而对于出租人而言,案涉房屋被征收也意味着其停止出租房屋获利,故不应轻易否定出租人分割停产停业补偿利益的权利。综合考虑出租人的租金损失、承租人的经营损失...

凯诺律师事务所:单位分配的公房拆迁,承租人有没有补偿?

当然了,如果公有房屋产权已经由承租人买下来了,那就不存在补偿应该归谁,应该给予承租人多少补偿了的问题了,只要承租人手里有产权证,那拆迁补偿给其也是理所应当的。对于未获得产权的,每个地方对公房承租人的补偿标准也是不一样的,一般情况下,如果承租人选择了产权置换这一种方式,那么征收方需要提供房源给公有房...

关于颁发《常州市城市房屋拆迁管理办法》的通知

(四)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人及房屋承租人订立书面拆迁补偿安置协议;(五)拆迁人按照拆迁补偿安置协议进行补偿安置;(六)实施房屋拆除。实施房屋拆迁施工的时间,应当自拆迁公告公布之日起不少于30日。对华侨和其他居住在国(境)外的人员,拆迁人应当书面告知实施房屋拆迁的时间,拆迁时间应当相应延长。...

房屋征收,承租人可否对于其添附物主张补偿?

房屋征收,承租人可否对于其添附物主张补偿?承租人的装饰、装修、改建、扩建等行为,实质上是添附行为,是将动产附合于不动产上。如遇房屋被征收,征收部门一般都会和房屋所有权人(出租人)签订补偿协议,将征收补偿款全额支付给所有权人。那么承租人对房屋进行添附行为产生的添附物,承租人是否可以向出租人主张补偿款,来...

一起承租房屋拆迁亲属也作为同住人要求分割安置房的纠纷

1.苏宇洋以其在西城区幸福家园三号房屋拆迁时属于安置人口且符合分室安置条件,要求享有明月小区X号房屋70%份额。但被拆迁房屋原系钱悦莉承租公房,安置房屋亦是由钱悦莉和苏康承租的公房。在其去世后变更承租人为苏宇峰和苏宇涛,后由苏宇峰和苏宇涛与产权单位签订房屋买卖契约成为房屋产权人。苏宇洋以其属于被...

面临拆迁的承租房屋,承租人应如何维权和获得补偿

当承租的房屋遭遇拆迁,承租人作为合法的被拆迁主体,有权与拆迁方和房东签订安置协议(www.e993.com)2024年11月23日。若无法达成一致,可请求房屋拆迁管理部门裁决。承租人可享有产权调换、搬迁补助或临时安置补助等权利,并应在拆迁过程中获得相关政策规定的充分宣传解释。面临拆迁的承租房屋,承租人应如何维权和获得补偿?

公房承租人去世后谁有权继续承租 北京12348公共法律服务热线案例

待租赁合同确认无效后，何女士可向拆迁单位申请重新签订拆迁协议，如果拆迁单位不配合或无法直接更改，可再向法院起诉请求确认拆迁协议无效。解答人：北京市12348公共法律服务热线平台延庆区值班律师万明军办理结果：律师对咨询人何女士提出的问题就法律规定以及维权途径等进行了详细解答，何女士通过12345市民服务热线对北京...

承租人在哪些情况下可以合法解除租赁合同?

1.出租人未履行合同义务:如果出租人未能按照合同约定提供租赁物,或者提供的租赁物存在严重的质量问题,影响正常使用,承租人可以要求解除合同。例如,如果出租人未能按时交付房屋,或者房屋存在安全隐患,承租人有权解除合同。2.租赁物被征收或拆迁:当租赁物因政府征收或拆迁而无法继续使用时,承租人可以解除租赁合同。这...

市政府关于印发连云港市城市房屋拆迁管理规定的通知

市房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起15日内,对申请事项进行审查;经审查,对符合条件并将房屋拆迁补偿安置资金足额存入市房屋拆迁主管部门设立的银行专用帐户和按规定交纳拆迁管理费的,颁发《房屋拆迁许可证》。政府实施净地出让或土地储备需要拆迁房屋的,申请人应提交市人民政府有关同意出让和储备的批准文件,可以免交...

公房拆迁案件中同住人的认定规则解析

3.无居住困难:本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。“本市无其他住房”指的是无福利性质的住房,包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房,房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房,公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及按公房出售政策购买的...