他人具有“居住使用权”的房子,产权人的利益如何平衡?

居住使用权通常被理解为对房屋进行居住和使用的权利,是房屋所有权的一部分权益,但并非房屋所有权的全部。本案中涉及的房屋系动迁安置房,在继承发生时其他人有居住使用权,属于历史遗留问题,不能否认。02他人具有“居住使用权”的房子,产权人的利益如何平衡?首先,居住使用权是受到法律保护的。在本案中,小k对系争...

女子21年获208万拆迁款,父亲为儿子要30万被拒,将女儿告上法庭

现在房子拆迁所得都应该有两个儿子一份，可是吴红梅却想独吞。吴齐生还特意将记者带去了征地办，想让记者为自己讨个说法！征地办的工作人员表示拆迁所得是发给土地使用证持有人。而吴家那套拆迁房的土地证持有栏上只写着吴红梅的名字。吴齐生十分愤怒，他告诉记者土地使用证是吴红梅做贼偷的。“那个逆女偷了我的土...

签订拆迁补偿协议后房子被拆 拆迁方可否以拆迁项目停滞为由拒绝赔偿

张某作为涉案被拆迁房屋的合法使用权人,与某房地产公司签订的房屋征收补偿协议系双方真实意思表示,不违反法律、行政法规效力性强制性规定,合法有效,合同当事人应当按照合同的约定全面履行合同义务。张某按照协议约定搬离房屋,某房地产公司将涉案房屋拆除,应当按照约定支付临时安置费。最终法院判决某房地产开发有限公司支付...

“拆迁潮”又来了?今后,这三类房子或全都纳入拆迁

毫无疑问，降低改造企业进入门槛，就是为加快推进城中村的进度。此外，对拆迁配建的保障房和人才房等政策性住房的比例，从以前20%降为现在的3%，如果容积率大于4.5，甚至可以不配建，将大大提升改造拆迁企业的积极性。由此看出，只要阻碍拆迁进度的障碍均在一一拔除。作为城中村改造的排头兵广州，接连修改并实施城...

“拆迁潮”又来了?住建部明确,2024年起两类房子或统统纳入拆迁

“拆迁潮”又来了?住建部明确,2024年起两类房子或统统纳入拆迁在这片迅速变化的土地上,拆迁已成为一种不可逆的城市化进程。随着2024年的钟声敲响,住建部的最新政策如同冬日里的风暴,预告着两类房屋将不可避免地沦为拆迁的牺牲品。城中村的狭窄巷道和那些岁月侵蚀下风雨摇摇欲坠的老旧房屋,它们的命运似乎早已...

上海拆迁补偿揭秘:1000万元能拿到手吗?

包括东安一村、二村在内的一些地块被列入征地或拆迁范围(www.e993.com)2024年11月24日。东安新村作为上海第一代工人新村,补偿方案终于出炉。位于徐汇内环的东安新村,一村和二村的地块评估均价为72822元/㎡,其中使用权老公房的评估价大约为5.5万/㎡,私有产权房的评估价则在7.2万/㎡到8万/㎡不等。如果选择货币补偿,东安一村、二村的补偿总额平均...

咋回事?补偿已到手,房子拒不搬迁还照常出租

可以看到拖了15年的冼村旧改,在去年年底通过了收回旧改范围内集体土地使用权的表决。同样被拒不签约“留守户”拖延的还有黄埔横沙村,今年6月以来,开始对征收范围内的违建房屋进行拆除,加快安置房的动工建设。因个人利欲,拖累全村的利益,这种行为在广州是得不到任何支持的。

被拆迁人必读:如何在强制占地或破坏房屋时保护自己的合法权益

2、请求安置住房或者安置用地。安置住房或者安置用地应当符合国家规定的条件和标准,并应当与被征收或拆迁的土地或房屋相当或者优于原有条件。3、要求重新划拨土地使用权。如果被征收或拆迁的土地使用权人是农村集体经济组织成员,他们可以要求重新划拨同等数量和质量的耕地、林地、草地等集体所有的土地使用权。

房屋被政府拆迁后跨省重置可以免征契税吗 ——如何与税务机关沟通

刘老师知道国家有政策,政府拆迁后购房,可以在补偿限额内享受免征契税优惠;现在的问题是,跨省购房,也可以享受免征契税优惠吗?法律法规《契税暂行条例》(国务院令第224号)第四条契税的计税依据(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。第六条有下列情形之一的,减征或者免征...

房屋拆迁面积“缩水”?都上电视了

宗大爷:“等到2021年的10月份,就是公示我们的拆迁面积了,我们家公示的拆迁面积是200.42,我一看面积不对,我就马上去村里去找,我们家的房产证上的面积是220.42,差了20平方,拆迁办就以测量的为准,按公示的为准。”宗大爷说村里公示的面积,与他手里集体土地建设用地使用证上的面积相差了20平米,村里给出的答复...