房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?上海已有案例
1958年,上海建设了彭浦新村,70年的时间算下来,到2028年的时间,这个新村的土地产权也就到期了,国家给出的方案名叫“原址原建”。这是什么意思?就是在咱们购买住房原来的位置,对房子进行重建。这个重建的房子在质量方面,必然是要比1958年建设的房子要好的。这个住房区域原本使用的是公共的厨房以及厕所,现在每家...
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如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划业主只需届期满前一年申请续交土地出让金即可继续使用。2物权法:公寓拆迁补偿是住宅3倍对自住买房者而言,无论是住宅...
买房后,房子产权只有70年,产权到期后房子又会归谁?可自动续期
总体来说,70年产权到期后“自动续期”的做法,是当前国家为管控房市又一重大举措,我们相信在这些“大手”的推动下,中国的房市将朝着良性的角度发展。
央视:房屋所有权是永久的 不塌就一直归产权人
土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说,房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直...
房子出租了60年,拆迁时应该补偿租客还是补偿房主?
2、第二种比较典型的情况是,租约还没有到期,房子就被纳入了拆迁范围。在这种情况下,如果租赁合同里没有特殊约定,租客可以和房东协商,继续租赁房东分得的安置房,完成租约。当然,这种情况下租客想直接分割补偿款,是没有法律依据的。租来的房子无论租期多久,产权人都不可能变更成租客。所以在房屋面临征收时,...
宁波这些房屋要拆迁,没人继承?记者进行了核实…
第一种,是老屋权利人过世后,房屋未列入拆迁范围的,继承人可以携带老屋的土地证和房产证,或者不动产权证,到当地自然资源部门提交过户申请(www.e993.com)2024年10月29日。这种情况下,自然资源部门工作人员会先核对证件和房屋是否合法有效,然后对房屋进行上门勘察。如果这些房屋的证件上没有电子测量数据的,工作人员还需要对房屋进行实地测量,这大概需...
『华发海上都荟』2024官方网站楼盘详情-华发海上都荟内幕曝光
现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!为此,为大家整理了有关不动产登记你要知道的8个问题,以便大家全面了解不动产登记问题:...
悲剧了!成都3环拆迁仅赔5400元/㎡,业主都气哭了!
3月19日,成都市规划和自然资源局近期公示了4则征地公告,涉及武侯区太平园片区,共4宗,合计面积约37.2035公顷、558.05亩。根据点位,位置正是太平园家居城。家居城从1995~2025年租约20年,到期后,将不再续租,届时将腾出大片土地。环城生态片区拆迁已经在执行了。这里主要的街道门面房已经拆迁完毕,往日的喧嚣...
细则出炉!广州黄埔房票来了→
到期未购房的可申请兑付现金《实施细则》显示,属地街镇、房票核发单位应根据房屋拆迁补偿安置协议按照“一户一协议”原则与被拆迁人签订房票协议。一户家庭有两处以上(含)购房意愿的,应分别申领和使用房票。一份房票协议出具的房票不得超过3张。房票协议签订后,改造主体不再支付对应的临迁费。
70年后,你的房子产权属于谁?看完这个就全明白了!
根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿。产权人利用补偿金重新购房。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,并对业主进行安置。(类似于拆迁!)根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。这也是当下最被认同的方式。