集体土地征收和国有土地拆迁补偿项目有哪些不同?
集体土地征收补偿的项目有:(1)土地补偿费,农村集体经济组织因土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。(2)青苗补偿费,被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向农户支付的一种补偿费用。(3)附着物补偿费,被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向所有人支付的一种补偿费用。(4)安置补助费...
集体土地征收安置方案中的“户”该如何理解(三)
对于被诉裁决作出过程中,房屋征收部门提出的在确定住房安置人员的截止之日,周先生未与其母亲侯女士分户,故侯女士代表该户签订的《住房安置协议》对周先生有效的主张,晏清律师认为,在集体土地征收的安置补偿过程中,户主有权代表家庭成员签订安置补偿协议的前提,是协议签订时,协议所涉人员的户籍均在一“户”上。在此情...
深化土地制度改革 增强区域发展动能?三中全会解读
中国国土经济学会理事长肖金成向21世纪经济报道记者表示,过去农村集体土地要变成城市建设用地,需要办理征地等一系列手续,转变土地性质,农村集体经营性建设用地入市改革之后,集体经营性建设用地可以直接入市交易,土地供给者和土地需求者直接议价,减少了很多环节,改变了以前城市建设用地只能使用国有土地的格局。肖金成表示,将农...
常州市武进区释放农村土地制度改革集成效应
2017年2月,蒲岸村前火村民小组一块10.8亩的农村集体经营性建设用地在网上交易平台挂牌出让,这是江苏第一块推向市场的集体土地,结束了集体土地不得入市交易的历史。该地块入市土地出让金为每亩32.9万元,与礼嘉镇工业园区的国有土地价格一致,实现了与国有建设用地同价同权。试点期间,该村94宗企业用地中,一次性出让的...
96万农村集体经济组织!6大业务机遇!律师如何抓住?(附策略)
■资产总额:9万多亿的集体账面资产,表明了农村集体经济的雄厚资本和投资潜力。业务机遇:基于《农村集体经济组织法》,系统梳理建工律师在集体土地使用权领域的6大业务机遇。■土地使用权:土地权属确认、出让/转让合同纠纷、农村宅基地使用权流转、农村土地经营权流转、土地使用权收回、收益分配等...
凯诺拆迁律师:集体土地征收和国有土地征收的几大区别
集体土地征收不同于国有土地征收,征收集体土地必须要按照以下程序进行:1、发布土地征收启动公告(www.e993.com)2024年7月27日。根据《土地管理法》中的规定,确需要征收土地的,市、县级人民政府需要在门户网站上发布土地征收预公告,同时还要以书面的形式在拟征收土地的乡镇(街道)、村(社区)、村民小组所在地张贴,公告期限不少于10个工作日。
两部门:将国有土地使用权、地上建筑物及其附着物转移、变更到农村...
村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求,将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的,暂不征收土地增值税。本公告所称的农村集体经济组织,应按规定在农业农村部门办理注册登记,被赋予以字母“N”开头的统一社会信用代码,并取得《农村集体经济组织登记证》。
岳阳市人民政府关于印发《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置...
农村集体经济组织成员成建制转为城镇居民后,其原有集体土地征收与房屋拆迁补偿安置,按照本办法执行。非农建设经依法批准使用国有农场、林场、牧场、渔场土地,以及乡(镇)村公共设施、公益事业建设使用本集体经济组织以外的集体所有土地,其补偿标准参照本办法执行。
13年后,国有土地还能“变回”集体土地?
导读近日,北京通州区运乔嘉园的业主反映,小区东北角有一处三千多平方米的公共用地,2012年,这片土地的所有权竟然由国有“变回”了集体,地...
北京市凯诺律师事务所:集体土地征收程序违法如何审查?
集体土地征收中,保障被征收人知情权是征收方需要履行的第一步征收程序。所谓地知情权就是相关部门需要第一时间以书面的形式告知被征地农民具体的征收信息,包括征收目的、征收范围、征收补偿标准、土地现状调查工作等内容。也就是说,征收方需要在征收范围内,需要在老百姓常常聚集的地方或是村小组内的公告栏里张贴土地...