在拆迁红线范围内,房屋能否进行抵押?
对于房屋所有者来说,如果他们希望在拆迁红线范围内进行房屋抵押,他们应该首先咨询专业的房地产律师和金融机构,了解具体的法律和市场情况。此外,他们还应该准备好相关的法律文件和证明,以证明房屋的所有权和价值。总之,虽然拆迁红线范围内的房屋在法律上仍然可以进行抵押,但实际操作中可能会遇到许多挑战。房屋所有者应该谨...
房屋在拆迁红线范围内能否进行抵押?
一旦房屋被划入拆迁红线,意味着该房产可能在未来某个时间点被政府征收并拆除。对于银行和金融机构而言,抵押贷款的安全性是首要考虑的因素。如果房屋位于拆迁红线内,银行可能会认为这种房产的风险较高,因为一旦拆迁发生,抵押物将不复存在,这将直接影响到贷款的安全性。然而,这并不意味着位于拆迁红线内的房屋完全不能...
当抵押的房屋遇到征地拆迁时,抵押权人如何保障权利?
其次根据《民法典》第三百九十条规定:担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的,也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。因此在案例中(政府)拆迁方与张某签订房屋征收补偿协议时,应当通知抵押权人,并将担保金额对应的补偿...
典型案例丨银行未对抵押房产状况尽职调查,不能善意取得抵押权
实际上,拆迁户将拆迁安置的房屋予以出售并实际交付后,其使用该房屋进行抵押属于无权处分。由于该房屋的登记权利人与实际权利人不一致,无权处分人将该房屋另行抵押给他人,他人基于不动产登记薄的推定效力相信抵押人有权处分,此时存在权利冲突,需要结合民法典第三百一十一条规定的善意取得制度调适,也即登记的抵押权人是...
过来人分享经验:买这类房子风险大,最后白花钱却拿不到房产证!
1、无法办理房产证、产权证从法律层面,合同房其实是没有产权的,因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规,有效的房产证。这是合同房大严重的问题。2、无法进行银行贷款和抵押贷款...
刚刚发布!漳州这些学校施教区范围出炉!
原芗城区属小学施教区内拆迁户由政府统一异地安置龙轴片区安置房,倘若产权人未发生变更,可持户口簿、拆迁协议到芗城实小新华校区申请登记;倘若产权人发生变更,则该住房不再保留就读芗城实小新华校区资格,可申请就读通北中心小学;倘若拆迁时,适龄儿童户籍已不在此房产地址,则到其实际户籍所属施教区小学申请就读(www.e993.com)2024年9月8日。此类...
附施教区!芗城区2024年公办小学一年级招生工作文件出炉!
原芗城区属小学施教区内拆迁户由政府统一异地安置龙轴片区安置房,倘若产权人未发生变更,可持户口簿、拆迁协议到芗城实小新华校区申请登记;倘若产权人发生变更,则该住房不再保留就读芗城实小新华校区资格,可申请就读通北中心小学;倘若拆迁时,适龄儿童户籍已不在此房产地址,则到其实际户籍所属施教区小学申请就读。此类...
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
三、拆迁安置房被安置人提起的案外人执行异议之诉相较于普通商品房,拆迁安置房可能涉及更多利益相关人。尤其当安置房为公有住房时,不同时段、不同地区、不同拆迁项目的政策细则可能存在较大差异,导致安置房存在登记产权人、承租人、原始受配人、同住人、户籍人口等不同权利主体。鉴于公有住房调配政策距今已久、受...
全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨
1.关于房屋出卖人单方变更购房款支付方式导致抵押权不能涤除的违约责任认定。房屋买卖合同约定了抵押权涤除,出卖人单方变更履行方式,且未提供担保措施担保其能够在取得购房款后及时涤除抵押权的,买受人有权拒绝付款,其拒绝付款的行为不构成违约。2.关于房屋买卖合同履行期间出卖人为房屋设定新抵押且不能涤除的违约责任...
——被拆迁人对拆迁安置房产的优先权能够对抗抵押权
考虑到拆迁安置补偿协议的特殊性,按照对被拆迁人利益侧重保护的原则,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,应当将被拆迁人对拆迁安置房产的债权视为一种特殊债权,该债权具有优先性,能够对抗申请执行人对执行标的的抵押权,从而排除强制执行。