【以案普法】农村房屋拆迁款能否继承?

农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。宅...

农村集体土地拆迁,没有规划手续就是违建吗?不!

张某在1992年于集体土地上建房,后遇到拆迁,因建房时未出台城市规划的相关规定,尽管张某曾经提交过相关申请,但依然缺乏规划手续。城管局以缺乏合法的规划手续为由将张某的房屋认为为违建,下达《限期拆除违法建筑通知》张某不服,将城管局告上法院。争议焦点:缺乏规划手续就认定为违建吗?法院观点基于行政审判工作实践...

农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...

这方面要依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权。这里我想特别说明的是，现行政策是允许探索农民这“三权”自愿有偿退出办法的，但是一定要稳慎进行。以宅基地使用权的退出为例，总的政策基调是，出台这方面的有关政策一定要稳慎，不能刮风，花个几万元钱就彻底买断了，对农民的长远利益未...

宅基地的本质是对集体土地究竟实行彻底计划经济还是彻底市场经济

假如对农村集体土地实行彻底的市场经济，那么获得宅基地显然需要承担一定的经济义务，获得或放弃宅基地都是经济合同行为。以上各地出台自愿退出（放弃）农村宅基地给予奖励政策，既是农村集体土地继续实行计划经济政策难以为继的表现，又是没有明确集体土地的经营究竟实行彻底计划经济还是彻底市场经济重要原则之一的具体表现。...

律师曝广东一村主任侵占集体土地:宅基地近7亩,还有40亩地盖高楼

据媒体报道,近日,有律师曝光广东揭阳普宁一村主任侵占集体土地。报道称,普宁市陂老村村主任坐拥60亩地,光宅基地就接近7亩,家里修建得如同宫殿,还有40亩地被他盖起了高楼、别墅和厂房。??律师视频截图正观视评:看了网传视频,一句话:震撼。据了解,陂老村面积并不大,而村主任一个人就坐拥60亩地,相当于...

南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知

对被征收集体土地上已办理宅基地使用权及地上房屋所有权、集体建设用地使用权及地上房屋所有权、土地承包经营权、土地经营权、林权等权利登记的,被拆迁人应在完成拆迁补偿后15日内主动申请办理不动产注销登记,主动申请不动产注销登记存在困难的,城区人民政府、开发区管委会在完成拆迁补偿后30日内,向市不动产登记部门出具...

征地补偿、土地拆迁款是遗产吗?可以按照继承相关规定被分割吗?

关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。宅基地的所有权归农村集体经济组织,属于集体所有,农民只拥有使用权...

北京凯诺律师事务所:宅基地上房屋拆迁,遇到这两种情形,一定要注意

一、没有宅基地补偿,只有房屋的补偿根据《土地管理法》中的规定,集体土地征收,给予被征地农民的补偿有土地补偿费、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费、社会保障费等,其中,土地的补偿和安置补助费按征地区片综合地价来确定,其他补偿标准由相关部门结合实际的情况来确定。

公告!上犹这里的集体土地征收补偿安置方案来了……

六、房屋拆迁安置征收集体土地上合法住宅房屋,实行宅基地安置、货币安置,由被征收人自主选择其中一种安置方式。选择宅基地安置必须符合相应条件;选择宅基地安置的,剩余(不足)部分按货币补偿标准结算。(一)宅基地安置1.安置原则(1)“一户一宅”原则;...

明确标准,济南出台征收集体土地房屋补偿办法

近日,济南市政府印发《征收集体土地房屋补偿办法》(以下简称《补偿办法》),《补偿办法》对宅基地面积和房屋建筑面积作出明确规定,建房时该区域无宅基地审批控制面积标准的,最高不得超过264平方米;房屋建筑面积最高不得超过260平方米。《补偿办法》所称征收集体土地房屋补偿是指为了公共利益需要,在实施集体土地征收时,...