推行房票等于承认商品房没人要,福州厦门拆迁新政不为外人去库存

本号10月17日文章已经做过分析，之所以厦门敢把步子迈得这么大，直接提出不盖安置房，彻底终结“原拆原迁”，是因为这么做符合自身实际情况。厦门拆迁由本市国企负责，土拍由本市国企兜底，回迁安置任务同样也是交给本市国企。这样一来，资金是左口袋放右口袋，商品房和安置房可以根据需要随时转换，没有明显界限。近日...

上海首个商品房小区拆迁,居民补偿惊人!

上海虹宸易居小区迎来了拆迁,这可是上海首个商品房小区,动迁消息自然吸引了不少眼球。虹宸易居地处北外滩核心区,早在10月13日就启动了搬迁仪式,目前已有大约90户居民签约。小区总建筑面积约2万平方米,建于2003年,曾是热门房产交易地。根据政府公示的征收与补偿方案,居民的补偿是由评估价格加上价格补贴组成的。据知...

拆迁潮又要来了?已明确:2025年起这4类房子或统统纳入拆迁

从目前的情况来看，未来几年，老破小可能会成为重点拆迁对象。近日，住建部的相关负责人强调：从2025年起，四类房屋可能会被纳入拆迁范围，其中包括一些年代久远的住宅。这些住宅通常是砖瓦结构，居住条件和建筑质量较差。02将被纳入拆迁范围的四类房屋相关负责人明确指出：从2025年开始，以下四类房屋可能会被纳入拆迁...

最高补偿超2000万元!上海市区黄金地段两幢16层住宅拆迁,楼龄仅约...

虹宸易居是一个位于上海内环内建于2003年的高层小区，所在地段价格不菲。两幢16层的电梯商品房、百余户居民、楼龄仅约20年，这在上海城市拆迁过程中较为少见。近期网络流传的消息显示，该小区的套均动迁补偿达1700万元至2000万元。近日，记者来到该小区探访，附近房产中介向记者表示，网上所传价格信息基本属实。图说...

商品房拆迁补偿的计算标准是什么?

商品房拆迁补偿的基数通常是根据被拆迁房屋的市场评估价值来确定的。这一价值由专业的房地产评估机构根据房屋的位置、建筑面积、建筑结构、使用年限等因素综合评估得出。2.补偿比例的设定补偿比例是指拆迁补偿金额与房屋评估价值之间的比例。这一比例在不同地区可能有所不同,但通常会参考当地的房地产市场行情和相关...

江苏一市发布房地产新政!

支持符合条件的高品质住宅项目,在房地产开发企业按原有6个节点申请拨付商品房预售监管资金时,可跨一个节点提前提取商品房预售监管资金(www.e993.com)2024年11月22日。解读:进一步引导房地产开发企业加快改善型住宅项目建设,满足购房群体的改善性需求,给予项目在资金上的支持。NO8.支持收购存量商品房用作拆迁安置或转为保障性住房...

重磅!无锡房地产“锡十条”4.0出炉

支持符合条件的高品质住宅项目,在房地产开发企业按原有6个节点申请拨付商品房预售监管资金时,可跨一个节点提前提取商品房预售监管资金。解读:进一步引导房地产开发企业加快改善型住宅项目建设,满足购房群体的改善性需求,给予项目在资金上的支持。NO8.支持收购存量商品房用作拆迁安置或转为保障性住房...

03年20多层商品房,拆!

虹宸易居这个小区是2003年建成的,小区一共有2栋楼3个单元,总住户数是131户,可以说是上海首个20多层商品房的拆迁项目。拆老破小成本较低还可以理解,但拆这么新的高层商品房还是第一次见,这得补偿多少钱!属实被震撼了一把。看绿中介的资料,这个小区挂牌均价在11万/平左右,因为小区位于北外滩核心区,所以历...

郑州“房票”演进:破解拆迁安置难题与消化存量商品房并举

今年60多岁的老张就告诉记者,虽然招商公园1872的房子是商品房,又是洋房、叠墅,建筑质量也比安置房好,但价格也比安置房贵。“就说刘胡垌(安置区)吧,人家的安置比例差不多都快1:1了,可我们最高都到1.9:1了。”所谓的1.9:1,是指用被拆迁的1.9㎡能置换到1㎡的新房面积。这意味着,自己原本近600㎡的被拆迁面...

江西多地房地产新政发布!支持“以旧换新”

三、全面推行房票安置。在城市征地拆迁、城市更新、城中村改造等涉及房屋征收中全面推行房票安置。持房票购买新建商品房的,由属地财政给予不低于400元/平方米的购房补贴或购房奖励。四、促进居民住房“以旧换新”。支持房地产开发企业和居民按照市场化原则进行“以居民旧房置换房企定向新房”,旧房可由房地产开发企业直...