上海首个商品房小区拆迁,居民补偿惊人!

上海虹宸易居小区迎来了拆迁,这可是上海首个商品房小区,动迁消息自然吸引了不少眼球。虹宸易居地处北外滩核心区,早在10月13日就启动了搬迁仪式,目前已有大约90户居民签约。小区总建筑面积约2万平方米,建于2003年,曾是热门房产交易地。根据政府公示的征收与补偿方案,居民的补偿是由评估价格加上价格补贴组成的。据知...

拆迁潮又要来了?已明确:2025年起这4类房子或统统纳入拆迁

从目前的情况来看，未来几年，老破小可能会成为重点拆迁对象。近日，住建部的相关负责人强调：从2025年起，四类房屋可能会被纳入拆迁范围，其中包括一些年代久远的住宅。这些住宅通常是砖瓦结构，居住条件和建筑质量较差。02将被纳入拆迁范围的四类房屋相关负责人明确指出：从2025年开始，以下四类房屋可能会被纳入拆迁...

最高补偿超2000万元!上海市区黄金地段两幢16层住宅拆迁,楼龄仅约...

虹宸易居是一个位于上海内环内建于2003年的高层小区，所在地段价格不菲。两幢16层的电梯商品房、百余户居民、楼龄仅约20年，这在上海城市拆迁过程中较为少见。近期网络流传的消息显示，该小区的套均动迁补偿达1700万元至2000万元。近日，记者来到该小区探访，附近房产中介向记者表示，网上所传价格信息基本属实。图说...

商品房拆迁补偿的计算标准是什么?

商品房拆迁补偿的基数通常是根据被拆迁房屋的市场评估价值来确定的。这一价值由专业的房地产评估机构根据房屋的位置、建筑面积、建筑结构、使用年限等因素综合评估得出。2.补偿比例的设定补偿比例是指拆迁补偿金额与房屋评估价值之间的比例。这一比例在不同地区可能有所不同,但通常会参考当地的房地产市场行情和相关...

03年20多层商品房,拆!

虹宸易居这个小区是2003年建成的,小区一共有2栋楼3个单元,总住户数是131户,可以说是上海首个20多层商品房的拆迁项目。拆老破小成本较低还可以理解,但拆这么新的高层商品房还是第一次见,这得补偿多少钱!属实被震撼了一把。看绿中介的资料,这个小区挂牌均价在11万/平左右,因为小区位于北外滩核心区,所以历...

郑州“房票”演进:破解拆迁安置难题与消化存量商品房并举

今年60多岁的老张就告诉记者,虽然招商公园1872的房子是商品房,又是洋房、叠墅,建筑质量也比安置房好,但价格也比安置房贵(www.e993.com)2024年11月23日。“就说刘胡垌(安置区)吧,人家的安置比例差不多都快1:1了,可我们最高都到1.9:1了。”所谓的1.9:1,是指用被拆迁的1.9㎡能置换到1㎡的新房面积。这意味着,自己原本近600㎡的被拆迁面...

福州拆迁户“以旧换新“,想说爱你不容易?

能换哪些商品房?基本是国央企项目,福州市属国企为主。这几年福州国企进步速度突飞猛进,不少项目在福州的去化速度也比较好。所以这部分不做过多讨论。晋安湖边四代宅榕发誉湖手上的拆迁房要不要换,能不能换?这个值得好好说道下。先说结论:我认为只有部分拆迁户手上的房源,才能走通这条路。

拆迁全面停止?已明确:2024年起,房龄20年的老房子统统这样处理

现在经济发展要摆脱对房地产的依赖,开发商也没有太多的资金去投入到房房地产领域,全面拆迁、大规模拆迁已经不大可能发生。按照住建部门的要求,接下来我国的房屋建设将进入缓慢发展的过程,只针对个别地段进行大基建建设。步入2024年我国的基建目标基本已经确定,主要干三件大事来处理20年以上房龄的老房子。

拆迁给的“房票”能买商品房,城阳“房票”相关问题解答来了

持有“房票”的搬迁人在购房时可以选择使用多张“房票”合并购买1户大面积的商品房，合并张数由搬迁人根据家庭情况自由选择。除此之外，“房票”不得拆解、转让、赠与、抵押、质押、套现。纳入“房票”安置的城阳区范围内新建商品住房，且为现房或6个月内能够完工交付的期房，搬迁人可持“房票”购买。城阳区的二手...

商品住房是多少年产权?

所以说,商品住房的产权是70年。商品住房产权到期后的处理:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。房屋产权调换:房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算...