父母赠与女儿一套房产,但未签赠与协议,女儿离婚时男方有权分割...
房子因在婚后取得,无赠与协议情况下,通常会被认定为赠与夫妻双方共同财产。但对于父母房产拆迁变更子女名下,在有的地区还需履行相关手续,比如向有关部门出具说明材料、签订协议或作出声明等,这些均可以作为父母单方面赠与自己子女意愿表达的证据。因此在离婚析产时,在未签订赠与协议的情况下,如果有其他证据表明房产是女...
房产律师关注:房屋共有约定后离婚反悔,配偶权益何去何从?
1.涉案房屋系经济适用房,根据生效判决内容,该房屋为被告与胡晓娟共同所有,被告无权处分其前妻份额,且可能涉及被告父母出资问题。在没有确权之前,无法确定被告的份额,不具备直接分割条件。2.即使涉案房屋全部归被告所有,依据法律及司法解释相关规定,赠与人在赠与财产转移之前可以撤销赠与。现涉案房屋变更登记尚未进行,...
父亲名下房屋协议归部分子女,却赠与他人,引发纠纷
-不同意孙启文的全部诉讼请求。1989年拆迁,因为有我的户口才给我父母分了两居室,所以涉案房屋中应该有我一间。分给我的房屋不让我进去住,让孙启文进去住,我父亲还让我把房子卖给孙启文,我不同意,我父亲说如果不同意以后就不让我进这个家门,我没有办法只能被迫签字。-2015年我父亲写了一份协议作废,并...
父母房屋,母亲死后父亲售房给部分子女,引发争议
1989年拆迁,因为有我的户口才给我父母分了两居室,所以涉案房屋中应该有我一间。分给我的房屋不让我进去住,让孙启文进去住,我父亲还让我把房子卖给孙启文,我不同意,我父亲说如果不同意以后就不让我进这个家门,我没有办法只能被迫签字。-2015年我父亲写了一份协议作废,并在今年4月与我到相关部门办理了合法手...
父母赠与子女房产的税务和过户费用是什么?
在中国的房产市场中,父母赠与子女房产是一种常见的财产转移方式。这种转移不仅涉及到情感的传递,还牵涉到一系列的税务和过户费用问题。了解这些费用和税务规定,对于家庭财产规划至关重要。赠与税是赠与房产时需要考虑的主要税种。根据中国税法,赠与税的征收对象是赠与人,即父母。赠与税的税率和免税额度因地区而异,通常...
父母赠与房屋给子女后,为何子女未取得房屋所有权?
案涉房屋位于天水市秦州区某公寓X号X单元X室,系天水市秦州区某住宅小区的拆迁安置房,未办理房屋产权证书(www.e993.com)2024年10月21日。虽然原告有向王某赠与位于天水市秦州区某住宅小区房屋的意思表示,但是不动产的赠与应符合一定的条件。首先不动产赠与应为要式合同,被告并未举证证明原告与王某签订了书面的房屋赠与合同,另外根据《中华人民共和国...
父母房产赠与我,过户费用咋算?
房产赠与的过户费用主要包括以下几个部分:二、费用计算示例假设父母赠与的房产评估价值为100万元,那么过户费用大致计算如下:契税:100万元×3%=3万元印花税:100万元×0.05%=500元登记费:假设为500元评估费:根据评估机构收费标准,假设为2000元...
以案释法:父母能否任意撤销赠与给子女的房屋
但依据我国《民法典》第658条赠与人任意撤销权及其限制中规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同不适用前款规定。在此案中,早在2007年老人就已经通过公证将房产赠与了大女儿,并在不久后顺利过户。此外,老人要求撤销赠与女儿房产的情况,也并不符合法律规定可以撤销赠与的3大情形。
父母过户房产给子女,继承、赠与、买卖,哪种更为稳妥更划算?
(财税〔2009〕78号)第一条规定,符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、...
房产律师:父母赠与房屋后因子女违反约定,老人起诉撤销合同案例
即使是依据2017年4月24日所签订的合同,本案的原告方也无权提出撤销赠与,该合同第4项说的很清楚,如果赵某鑫、赵某涛二人对父母没有赡养的话父母有权追讨房产和现金,是不履行法定赡养义务的条款,对方所依据的是涉案房产的使用权归父母所有。民法典规定居住使用权应当依法登记,使用权是否包括了居住权没有明确约定,...