没房产证只有抵押调和买卖条能领拆迁费吗?
从表格中可以看出,即使没有房产证,只要业主拥有有效的抵押合同或买卖协议,并且这些文件得到了法律认可,业主仍然有可能领取到拆迁补偿。但是,具体的补偿金额和流程可能会因地区政策和具体情况而异。因此,对于没有房产证但有抵押合同或买卖协议的业主来说,建议咨询专业的法律顾问或当地房产管理部门,了解具体的拆迁补偿政策...
当抵押的房屋遇到征地拆迁时,抵押权人如何保障权利?
抵押房屋被拆迁了的,抵押权人可以对获得的保险金,赔偿金等优先受偿。法律规定,在担保期间,担保财产毁损,灭失,或者被征收等,担保物权人可以对保险金,赔偿金或补偿金等优先受偿。在我国山东曾发生过这样一则案例,张某作为本村的村民,在本村拥有合法房屋,由于经济压力,早年已和李某签订了个人抵押贷款合同,约定将张某...
房屋在拆迁红线范围内能否进行抵押?
一旦房屋被划入拆迁红线,意味着该房产可能在未来某个时间点被政府征收并拆除。对于银行和金融机构而言,抵押贷款的安全性是首要考虑的因素。如果房屋位于拆迁红线内,银行可能会认为这种房产的风险较高,因为一旦拆迁发生,抵押物将不复存在,这将直接影响到贷款的安全性。然而,这并不意味着位于拆迁红线内的房屋完全不能...
典型案例丨银行未对抵押房产状况尽职调查,不能善意取得抵押权
实际上,拆迁户将拆迁安置的房屋予以出售并实际交付后,其使用该房屋进行抵押属于无权处分。由于该房屋的登记权利人与实际权利人不一致,无权处分人将该房屋另行抵押给他人,他人基于不动产登记薄的推定效力相信抵押人有权处分,此时存在权利冲突,需要结合民法典第三百一十一条规定的善意取得制度调适,也即登记的抵押权人是...
国家首次明确:房企资不抵债,应尽快破产清算,购房人优先获清偿!
1、排第一位的是拆迁户很多房地产项目涉及到拆迁问题,拆迁及对拆迁户的补偿是开发项目启动的最早流程之一。如果项目已经完成、售出或交房,但连拆迁补偿款都未付清,从法律上讲是说不过去的。2、排第二位的是购房人购房人购买了期房,但项目尚未交房就遇到了问题,项目已经停工,甚至已经成为烂尾楼,这种情况目前在全...
2024年中小学招生问答来啦!
十七、原有住房拆迁了,如何申请学位?1.原业主签订了《城市更新项目房屋搬迁补偿安置协议》的,凭回迁协议可以回原地段学校申请学位,按原自有房产类处理(www.e993.com)2024年10月19日。2.原业主如搬家至本区其他学区租房居住,家长在申请学位时,向申请学校提交《房屋租赁凭证》或深圳公安APP实际居住信息以及实际居住地社区工作站打印的《深圳经济特区...
最新!2024学年越城区幼儿园招生政策来了
(五)现场审核(6月22日)接到现场审核通知的小班适龄儿童在家长陪同下,携带幼儿出生证、家庭户口簿、房产证等原件和复印件(届时详见各幼儿园招生公告),凭网络报名号到对应幼儿园进行现场审核。未经网络报名的当天不予现场审核,逾期未到现场审核的视同自动放弃。
朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
房屋拆迁主要采取两种安置方式,即按照被拆迁房屋的市场价值(此外还有过渡费、搬家费、速迁费、装修补偿等其他补偿款),由拆迁单位向原房屋产权人支付全部货币补偿款(简称货币安置),或者提供价值相当的安置房屋(简称房屋安置)。(一)货币安置的情形被安置人或被安置人家庭以货币补偿款自行购买住房时,安置利益(即货币...
最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编|赠与人|权利人|案外人|...
08、离婚协议中房产赠与条款的撤销问题最高人民法院民一庭意见:协议离婚时夫妻双方达成将房产赠与子女的条款,与解除婚姻关系密不可分,在双方当事人已经达成协议离婚的情况下,一方反悔请求撤销赠与条款的,人民法院经审查没有发现欺诈、胁迫情形的,应当判决驳回其诉讼请求。
——被拆迁人对拆迁安置房产的优先权能够对抗抵押权
考虑到拆迁安置补偿协议的特殊性,按照对被拆迁人利益侧重保护的原则,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,应当将被拆迁人对拆迁安置房产的债权视为一种特殊债权,该债权具有优先性,能够对抗申请执行人对执行标的的抵押权,从而排除强制执行。