最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

四川省南充市中级人民法院认为,黄某不是四川省仪陇县新政镇大东村村民,李某某与其签订《关于以房屋抵还借款协议》系向集体经济组织以外的人员转让农村住房和宅基地,因其违反了集体经济组织的成员权属性,故黄某取得该房屋的行为不合法。其与仪陇县政府签订的《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》主体资格不合法,...

已确权但证书未发?农村房屋的主人要准备好,不只是面临拆迁

与此同时，我国《民法典》已明确规定，不动产权证书是农民享有宅基地用益物权的基本凭证。也就是说，只要手握宅基地确权证书，农民在日常居住、翻建房屋以及获得拆迁补偿方面，权益都会得到更有效的保护。因此，宅基地确权的最新变化是，在未来四年内，宅基地确权证书将全部下发，覆盖全国所有农村地区。总的来说，宅基...

集体产权的房屋是否可以购买,遇到拆迁时如何保障权益?

在遇到拆迁时,保障权益显得尤为重要。集体产权房屋在拆迁过程中,其补偿标准和方式与国有土地上的房屋有所不同。一般来说,集体产权房屋的拆迁补偿会涉及到土地补偿费、房屋补偿费以及安置补助费等。购房者在购买时应与卖方明确约定拆迁补偿的分配方式,并在合同中明确记载,以便在拆迁发生时,能够依据合同维护自己的权益。

济南洪楼大润发将搬迁?房屋产权单位已签订征迁协议

记者从历城区洪家楼街道办事处获悉，目前，大润发历城店房屋产权单位已签订征收拆迁协议，产权方正与大润发进行协商沟通，推动后续搬迁工作。洪楼大润发房屋产权单位已签订征迁协议大润发搬迁工作正在推进中2000年9月，大润发历城店开业。“开业时的场面是人山人海，这样的大商超也是第一次见。”房子与大润发一墙之隔的...

岳阳市人民政府关于印发《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置...

岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置行为,维护被征地农村集体经济组织及其成员、其他权利人的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等规定,结合本市实际,制定本...

被拆迁人对拆迁安置房屋是否享有排除执行的权利?

中国的城市化进程中,无论是城中村改造,还是城市更新,都不可避免地涉及集体土地征收补偿以及国有土地上房屋征收补偿的问题(www.e993.com)2024年11月24日。所谓拆迁补偿安置是以产权调换作为补偿方式的以房换房的互易合同,被拆迁人是牺牲原房屋居住权为代价来满足城市建设等社会公共利益的需要,因此,对被拆迁人依据拆迁补偿协议享有的安置房请求权,应当...

最高院:城镇居民抵债受让的农村房屋签《拆迁协议》有效吗?

基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与政府机构签订的《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》因缺乏合法的前提基础,故亦应归于无效。最高院认为,本案的审查重点系黄玲请求仪陇县政府履行的房屋拆迁产权调换协议的合法性问题。根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人...

集体产权房屋购买后遇到拆迁如何保障权益?

在房产市场中,集体产权房屋因其特殊性,在购买后遇到拆迁时,业主的权益保障成为一个重要议题。集体产权房屋通常指的是位于农村集体土地上的房屋,其产权归属于集体经济组织。当这类房屋面临拆迁时,业主如何保障自己的权益,是许多购房者关心的问题。首先,了解相关法律法规是基础。根据《中华人民共和国土地管理法》和《城...

...委员会关于印发《新畲恒力配套用地项目房屋拆迁补偿方案》的通知

第一条为保障惠州大亚湾经济技术开发区新畲恒力配套用地房屋拆迁工作顺利进行,保护被征收人合法权益,妥善做好征收补偿安置工作,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国民法典》和《惠州市集体土地征收与补偿办法》(惠府〔2021〕27号)等有关法律、法规和政策的规定并结合我区实际...

深圳旧改拆迁小产权房补偿案例(建议收藏)

拟建拆迁改造面积约11.9万平方米,更新单元用地面积13.4万平方米,更新方向为住宅、商业等功能。据报道,京冀集团提出的拆迁补偿方案重点是产权置换。其中,单层祖宅(居)按1:2的建筑面积补偿住宅或公寓;2层及2层以上的房屋按建筑面积的1:1进行补偿,每栋建筑应有固定的停车位使用权;商业区按集中商业或公寓建筑面积的1...