上海中产社区鄙视链

对新上海人中高产来说,北上海买房选瑞虹还是大宁是个问题。二者的重叠性在于,北上海能看得上的中高产社区就那么几个。其中,大宁和瑞虹是房龄、配套、社区氛围,甚至是板块内的公园配置都高度接近。从1996年到2003年,瑞虹新城陆续推出了十期产品,总占地面积超过90万方,成为内环一大IP。在别人还在造楼梯房的时候...

上海发出首张“房票”!动迁户很激动:可用来补偿购买高品质商品房...

成都市支持各区(市)县采取多元化方式进行拆迁安置,鼓励通过“房票”形式推动住房“以旧换新”;在2024年12月31日前,对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房,或购买新建商品住房后12个月内出售原自有住房的购房人,通过给予财政补贴(包括定额补贴、全部或部分契税补贴、增值税补贴)、发放消费券等形式鼓励住房“以...

上海的拆迁去库存,正式开始

据新闻报道，这户人家获得了556万拆迁款，并用房票购买了一套光明金山府总价290万的房子。房票中剩余的钱可以转为现金，同时还能拿到额外20万的奖励。图源网络上海过往的拆迁安置方式主要有三种：货币补偿、房屋补偿、原拆原建。房票安置方式的加入，意味着上海拆迁政策的导向再一次发生了巨大变化。又会有很多人的切...

上海楼市的三分天下

六普到七普,上海市区人口进一步减少,大量本地居民动迁到宝山、松江、浦东的三林等等。市区新建的豪宅,一半以上业主都是外地人了。这些地段的房子,房价真正的没有上限,全中国的有钱人聚集在一起,购买力一定不输给东京等国际大城市。我们经济总量比他们高,我们的有钱人拥有的财富没理由比他们低。但是市区的一般...

大新闻!上海拆迁首次推行“房票”安置

规则也提到，若房票安置对象在核发两个月后或1年内没有使用房票的，可以申请兑换货币，但是不能享受到房票安置政策性奖励。申度君认为，在上海以往的拆迁安置方式中，无论选择货币补偿还是实物安置，均不纳入限购，同时还可以享受购房契税、房产税等方面的优惠政策。所以安置对象拿到钱后，可以自主选择全市中意的房屋...

上海市中心动迁的恶性循环:动迁户想就近买房,推高二手房价上涨

动迁补偿款是全上海市财政收入,显然不能无限上涨,动迁户的要求也不可能完全得到“水涨船高”的满足(www.e993.com)2024年11月18日。要打破恶性循环,只有一个方法:彻底打断动迁户在附近买房的念头,就可以打断二手房价格无限上涨的恶性循环。动迁户自己推高房价,造成动迁户买不起,虽然“此动迁户非彼动迁户”,但这个恶性循环也是要被打破的。

“ 上海总价150万以内的动迁房值得买吗?”| 卢俊买房问答102期

A:您好,动迁房不太建议您买,有很多都是没产权和小产权的。没产权的不要买,小产权的最好立协议公证,有产权的也要看好上面几个人的名字,能不能完全出售的,你看到房产证上的名字并不代表该房产就只属于他们的,你需要去房管局调档查询的,最好去二手房交易中心办理;另外银行绝大部分不接受动迁安置房的贷款的,因...

上海宁名下已有两套动迁房再买房会被限购?

近期网友咨询较多的问题是“外地人在沪买房我限购了吗?”外地户籍的朋友看过来,同时符合以下条件才能在上海购房呦!1、已婚2、社保缴纳满5年3、严禁首付贷,首付为自有资金名下已有2套动迁房再买房被限购了吗?上海近几年为改善本地居民的居住条件,对很多老旧小区进行拆迁,尤其是市中心的老宅。基于拆迁上海本...

外地人在上海买房条件

1、除取得动迁安置房(包括实物安置和货币安置)、经济适用住房等保障性住房等以外,购房人在签订购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同、房地产买卖合同,下同)时,应如实填写《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》(以下简称《申报表》,见附件1),并在申请房地产预告登记或转移登记时提交。

促使我结婚的最大因素,就是想在上海买房 | 三明治

在上海,买房需要上海户籍,或者是一对外地户籍夫妇至少一方缴满5年社保。三年前,我在北京读完研究生来上海工作,95%的同事都通过应届生积分落户了,我却因为一分之差没能落户,暂时断了买房的念想,但心里一直有种掉队的感觉。而2020年,经历了租房中介暴雷、又被同事买房热包围的我,只想按下买房的加速键,仿佛跟上了...