中恒信律师 | 方鹏鹏律师:有关无证房产在执行中的问题研究
1、没有房产证是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。如果申请人购买的是安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。2、...
再审判例:开发商提供房产证给银行后,还继续承担阶段性担保吗?
广东省揭阳市中级人民法院在《揭阳某银行诉陈某、高某、某房地产公司金融借款合同纠纷案》中明确:在商品房按揭贷款交易中,办理抵押登记手续是抵押权人和抵押人应当完成的义务,开发商已办理建筑物所有权首次登记及案涉房屋不动产权证书并及时将该不动产权证原件交给了抵押权人即已,履行其义务,此时办理抵押登记手续的...
房产抵押贷款是否能顺利获得,信用卡逾期会影响吗?
银行和金融机构会将逾期记录报送到个人信用报告中,这将对你的个人信用评分产生影响。信用评分是评估个人信用状况的要紧指标,它能够体现你的偿还能力和信用可靠度。信用卡逾期可能造成信用评分下降,这会对贷款审批产生一定影响。房产证作为抵押物用于申请贷款时银行会对抵押物实行评估。抵押物的价值会直接影响贷款金额和贷...
朗拾花语-(闵行)朗拾花语盘详情丨朗拾花语房价-朗拾花语户型图
存在抵押的房产要上市交易的,无需先行还贷或垫付,即可实现抵掉变更、转移登记及新抵押设立。即过户前交易房屋抵押未注销,买卖双方签订《上海市存量房交易资金监管协议》并缴交监管资金,如贷款资金监管需由贷款银行先行将贷款资金发放至监管账户,过户后待完成转移登记将监管资金划付至卖方抵押银行结清原有贷款并注销原有抵...
办理房产证抵押贷款,房产证要押到银行吗?
这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。2、如果是拿去...
贷款买房房产证要抵押给银行吗?
一、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》(www.e993.com)2024年9月8日。二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有...
综合_新闻中心_新浪网
房产证办理仍然难上加难开发商延误是其主因(2005年11月1日17:03)“2005大学生优秀DV纪实作品有奖征集”活动作品评审工作圆满结束(2005年11月1日17:03)中国将进一步完善食品安全的危险性评估(2005年11月1日17:02)海水循环利用蓬莱每年利用海水200万立方米(2005年11月1日17:01)入围中...
2018房产证原件能从银行拿出来吗 房产证抵押银行怎么取
1、一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行,银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。2、不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定...
自己出钱买的房子,开发商却自己名义办房产证,还去银行抵押贷款
明明是自己掏钱买的房子,最后却登记在了开发商老板名下,而且还被拿到银行进行了抵押贷款。面对这样的情况,奉节县居民龙先生一家不知如何是好?2008年,龙先生的家人,在开发商老板杨龙军那里,购买了位于奉节县诗仙东路的一套房子,付完全款之后,杨老板答应尽快办理房产证,可这一拖就是十年。房产证到底是办了,还是没...
4月起,有房产证的房子一旦出现这5种情况,将无法办理抵押贷款!
银行之所以愿意提供贷款,那是因为房子价值远高于贷款金额。不过,若是你的房子价值太低,那么银行也就不会冒险为你提供房地了,就比如房子已成为危房了,其交易性可就很差了!第五种:伪造了房产证没有房产证的房子可是无法办理银行抵押贷款的,于是乎,有些人就抱着侥幸的心理,伪造了房产证!你以为自己的这种操作很...