房子出租了60年,拆迁时应该补偿租客还是补偿房主?

2、第二种比较典型的情况是，租约还没有到期，房子就被纳入了拆迁范围。在这种情况下，如果租赁合同里没有特殊约定，租客可以和房东协商，继续租赁房东分得的安置房，完成租约。当然，这种情况下租客想直接分割补偿款，是没有法律依据的。租来的房子无论租期多久，产权人都不可能变更成租客。所以在房屋面临征收时，...

微信群骂人侵权纠纷、安充电桩与物业纠纷 哈尔滨市南岗区法院发布...

因动迁补偿利益与郎某、马某均密切相关,郎某可待案涉房产土地动迁后转化为可分劈的财产利益后,和马某协商或其他方式处理争议。故判决确认双方房屋买卖合同无效,但驳回郎某的其他诉讼请求。宣判后,双方均未上诉。因镇办企业未签劳动合同职工没法办劳保某豆沙厂系由前期镇办企业分立设置的集体所有制企业,1990年...

租房故事丨租金跌了1500元/月,我不是唯一降价的房东

由于他租出去的房子租金下降,他预期到未来的收入下跌,因此也消减了自己的租房支出,并随时做好了再进一步消减的准备。这个市场上也许并没有那么多像Jacky这样既是房东也是租客的人,但人们对未来收入预期下降后所作出的一系列选择,都会影响到每一个人。

签租房合同要注意:这三种租房合同,最有可能被违约、被涨价

而恰恰相反,由于这类合同并没有一个明确的租赁开始或者截止日期,反而属于法律中的不定期租赁合同,一旦发生纠纷,任意一方都能随时解除租赁合同,“长期”合同反而会变成“临时”合同。三、事实不定期租赁合同案例:租客小笑租赁合同到期后继续使用租赁房屋,房东小孟未提出异议。突然有一天,小孟突然向租客小笑提出要涨...

亿翰今日资讯|上海:黄浦区推出厅西路保租房项目,预计2026年提供...

项目实施范围1.42平方公里,涉及48个园区(地块)706栋建筑、总建筑面积98.7万平方米,需动迁企业520家、员工1.52万人。经过10个多月的攻坚克难,实现签约率100%、清租率96%、腾空率89%,累计拆除建筑面积40.44万平方米。据了解,白花片区连片产业用地土地整备项目于2023年3月5日正式启动。2023年5月,光明区印发《关于高...

裁判案例:租赁合同无效该如何处理?

政府动迁时甲方先行向乙方支付所投资的房屋改造26,000元，大棚搭建23,000元，电器改造11,500元，合计60,500元(www.e993.com)2024年11月7日。然后甲方获得拆迁款总价的80%，乙方获得拆迁款总价的20%。合同签订后，租赁房屋及场地由张三使用。张三在租赁地块搭建了员工宿舍以及大棚等，未取得建设工程规划许可。张三陆续支付李四租金至2021年6月。202...

七旬老太拒绝按约定租房独居,独子将其告上法庭,老人不守信还是...

摘要:“法律允许赡养人与老人协商,在尊重老人意愿的基础上选择符合实际情况、兼顾各方利益的居住方式,但此类协议有特殊性,不能等同于一般的财产性合同。”“妈,住一起影响全家的生活质量,我帮你租房,你出去住吧。”今年72岁的王老太怎么也没想到,自己有一天会被共同生活了十余年的儿子儿媳告上法庭。更让她伤...

徐汇一动迁房小区“二房东”手握数十套房源,对外群租屡拆屡建...

△老旧的群租房里也有将阳台改为浴室的操作。这些二房东是谁?谢经理介绍,动迁房小区的不少业主分到了多套房子,自己住不了,就会选择出租,且租金便宜。二房东往往以3000多元一个月的租金拿下毛坯,自掏腰包花三四万元钱装修,再给到中介出租,一签就是5年。80平的房子若改成3间带有“独立卫浴”的房间,平均收租...

拆迁房遭遇产权疑问 自家的公租房为何成邻居的产权房

“计户标准以房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。本方案中所指的户，均指按上述计户标准认定的户。同一房屋的共有人分别持证的，按一户进行补偿。”秦佳明向记者出示了蓝本（租用公房凭证），“这种企管公房如果卖的话难道不是应该通知我们居住...

REITs红了 | 华润有巢市场化权衡

到2025年底,松江区范围预计筹措建设各类保障性租赁住房约5.7万套,其中“十四五”期间新建筹措2万套保障性租赁住房。“十四五”期间预计筹措共有产权保障房、区属征收安置房(原区属动迁安置房)等各类保障性住房共计3.5万套。相较于100万人的科创人才引进目标,松江区筹措建设的5.7万套保障性租赁住房显然是供不应求,...