《人民法院报》:业主委员会是否构成刑法上的“其他单位”
民法典第二百八十条规定:“业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。”这也从侧面证明了业主委员会是小区业主行使成员权的自治表现,业主委员会的成员不可能被评价为刑法中的“国家工作人员”,因为后者的职务通常表现为管理公共性事务的权力,而非国家工作人员职务犯罪的主体利用职务上的便利仅指那些仅具有管...
南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?
只能又找到物业公司领导,一起跑了各个相关部门多次,才拿到了处理方案,但最后需要业委会盖章证明时,业主委员会主任却拒不给几户业主盖章签字,不履行业主委员会职责,公然违反业主委员会的相关条例,致小区居民的安全与稳定于不顾。二、业主委员会滥用职权、操控小区动用大笔维修基金不知去向业主委员会为了一己私利,为...
【物业纠纷 · 一问一答⑤】业主对业主大会选举产生业主委员会的...
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。撤销业主大会和业委会违反法律、法规的决定,是政府相关部门的职权,法律没有赋予人民法院相应的权力。因此,业主大会和业委会选举中的纠纷不属...
“社区管理难如何破题”:怎样让业委会“当好家”?
但对业委会是否必须成立却未做硬性规定;对业委会的运作缺乏监管依据,基本上处于监管盲区,加上成立业委会要求召开全体业主大会,组织实施难度大,导致一些小区长期无法成立业委会;有的虽然成立了业委会,但是运作不规范,收益未公开透明,存在不作为、乱作为现象,其作用难以发挥。
虹小漫说法丨关于“业主撤销权”的那些事儿
由业主共同决定的事项中,并非所有事项都可以通过民事诉讼行使撤销权,其中关于选举业主委员会或者更换业主委员会成员的事项,业主则不享有撤销权。该类纠纷的实质属于业主委员会选举中产生的纠纷,属于政府相关部门的职权范围,应当由行政主管部门责令限期改正或撤销其决定,并不属于人民法院民事案件受理范围。
全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨
对业委会的备案行为以及撤销备案行为对业主权利义务产生影响属于可诉的行政行为(www.e993.com)2024年7月6日。业主委员会备案行为是否成立涉及到是否可以刻制印章开展活动,属可诉的行政行为。在法律规范没有规定专门的纠错主体和程序时,基于职权法定和依法行政原则,业委会备案登记机关对于违法的登记行为可以自我纠错,但应当遵循正当程序,听取当事人意...
选举组建小区业主委员会 建设幸福和谐社区
1、业主委员会是个什么机构?应当履行什么职责?业主委员会不履行有关职责如何处理?业主委员会作为业主大会的日常工作机构,执行业主大会的决定事项。具体来说,业主委员会履行下列职责:(一)召集业主大会会议;(二)定期报告有关决定执行情况,提出物业管理建议;(三)在业主大会作出决定后三十日内,代表业主大会与物业服务企业...
业主委员会成员作出拆除废弃配电房设备的决定,致人触电身亡,责任...
业主委员会超出自己职权范围所作决议,不对全体业主产生效力。相应法律后果,应由做出决议的业主委员会成员承担。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立...
...多业主不满,此事从未召开过会业主大会和业主商议,业委会便和...
彭先生来电求助:我是岳阳楼区洞庭街道洞庭社区沿湖大道圣大珑庭的业主,小区停车场收费高达389元/月,多业主不满,此事从未召开过会业主大会和业主商议,业委会便和开发商定下此收费,我认为业委会滥用职权,此事多次造成业主堵门,(1)现来电希望部门核实并降低此收费(2)希望部门核实并协调召开业主大会协商此事。(3)因此...
走进民法典·业主大会、业主委员会决定的效力
3、业主大会和业主委员会怎样应对小区内损害他人合法权益的行为?业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,...