最高院案例回村定居退休人员,是否有权重修祖宅或申请宅基地建房

根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占有宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及附注栏注记的该权利人...

来了来了?户口迁出能建房,能继承,全家迁出的也有份了

所以,子女生于农村、养于农村,却无法继承家庭资产,对此农民表示不理解。总的来说,因宅基地资格权和使用权,被专属于村集体内部成员,而户口迁出农民子女,被卡在了政策缝隙里,同时,生于农村,养于农村,却无法继承家庭资产。以上,就是户口迁出者,禁止建房的原因,以及农民的不理解。值得一提的是,自建房影响人口流动,...

农村房屋拆迁款能否继承

宅基地的所有权归农村集体经济组织,属于集体所有,农民只拥有使用权。宅基地使用权具有很强的人身属性,按户计算。当一户出现人口减少时,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有,不存在继承的问题。法条链接《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权...

户口不在农村,也有权继承农村宅基地

据此,宅基地的继承只与其是否存在地上房屋有关,与继承人的户籍无关。根据我国相关的法律文件,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。因此,城市户籍绝不是当事人无法继承的原因。第四、外村的人能否购买宅基地使用权?根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村房屋所占土地属于集...

最高检发布指导性案例 保障“外嫁女”因继承房屋而享有宅基地使用权

“外嫁女”继承农村宅基地上的房屋，根据房地一体原则，在房屋自然存续期间，可以占用宅基地并办理确权登记，成为宅基地的权利人。行政机关仅向本集体经济组织成员颁发土地使用证，侵犯了“外嫁女”合法权益。人民法院以“外嫁女”与被诉宅基地登记行为不存在利害关系为由驳回起诉的，人民检察院应当依法进行监督，有效...

??保障“外嫁女”因继承房屋而享有宅基地使用权

“外嫁女”继承农村宅基地上的房屋,根据房地一体原则,在房屋自然存续期间,可以占用宅基地并办理确权登记,成为宅基地的权利人(www.e993.com)2024年11月26日。行政机关仅向本集体经济组织成员颁发土地使用证,侵犯了“外嫁女”合法权益。人民法院以“外嫁女”与被诉宅基地登记行为不存在利害关系为由驳回起诉的,人民检察院应当依法进行监督,有效保护...

血缘不决定继承?宅基地继承有讲究,有女无子、非农子女要长点心

宅基地继承有讲究,有女无子、非农子女要长点心。《民法典》第1130条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。同样,《继承法》第9条也规定,除特定情况外,儿子和女儿享有同等继承权。从中不难看出,在宅基地继承方面,女儿同样享有重要继承权,且继承顺序远优先于侄子。所以,有女无子的农村家庭,不能越过女...

父母在农村有房的注意了,新规下这6种宅基地,子女将无法继承

这种违法建设的宅基地一经发现的话，是要责令其在一定期限内拆除的。如果拒绝拆除的话，则可能由有关部门进行强制拆除，并处以一定罚款。至于继承权这种东西，更是想都不要想。所以，如果父母的宅基地是属于非法的话，那么子女就无法将其继承在自己的名下。现在很多农村子女通常都会在城市里上学，毕业后在城市里工作...

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。本案中,随着张某香在涉案争议地上所建的房屋在其死后已被拆除,其宅基地使...

争也没用,这6类宅基地无法被子女继承,农村户口也不行

第一类,已经分户的子女,无法继承宅基地现在农村地区很多子女长大成人之后,就要成家立业,向村委会申请一块新的宅基地。这就意味着,子女要与老人分户。而子女在拿到了新的宅基地之后,就等于是一家人变成了两家人,便失去了对父母宅基地的使用权。如果允许子女继承父母的宅基地,就等于给了子女两块宅基地。如此一来...