以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

根据上述规定，宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员可以依照相关规定依法取得宅基地的使用权后在该土地上建造住宅。因此，在宅基地上建造的住宅及其附属设施的所有权一般属于宅基地使用权人，若使用权人为多人，则该房屋一般被认定为使用权人共同所有，有相反证据证明的除外。本案中，案涉宅基地登记的使用权人为...

张秀泉户宅基地使用权及房屋所有权拟登记公告

根据申请,现有张秀泉户的宅基地使用权及房屋所有权拟登记情况(详见下表)予以公告,如有异议,请在公告之日起十五个工作日内书面提出,如无异议,将予以依法登记。(联系电话:0513-81958015)2024年10月15日如东县自然资源和规划局掘港分局

...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

若遗嘱或者分家析产协议对宅基地未作明确分割的,按照宅基地使用权共有办理登记。因其他原因形成的,符合分户建房条件,当事人同意分割宅基地且分割后符合不动产单元划定标准的,可以分割宅基地后为每户办理登记;不符合不动产单元划定标准的,按照宅基地使用权共有办理登记。属于存在民事纠纷的,待纠纷解决后予以确权登记。

来了来了?户口迁出能建房,能继承,全家迁出的也有份了

宅基地所有权、使用权和资格权,具有明确专属性,对农民而言,宅基地的使用权和资格权,也是他们居住需求的根本保障。因此,国家之所以不完全放开,就是为了防止宅基地被疯抢,而影响农民根本权益。不过,户口迁出农民子女,却因户口问题,被排除于村集体成员之外,这一特殊群体,被卡在了政策“缝隙”里,进退两难。与此同时,...

宅基地与集体成员权有偿退出是否违背经济规律突破道德底线

不是没有办法，办法有的是”。二、宅基地与集体成员权的最初来源及有偿退出触及的核心问题。1、宅基地的最初来源。在中国，土地不是国有土地就是集体土地，并不存在私有土地。这里的宅基地毫无疑问是集体土地。在社会主义市场经济环境下，土地作为主要的生产要素和市场资源，其属性必须是商品，是商品就必须反映价值...

陈洁洁|进城落户农民自愿有偿退出宅基地的现实阻碍与突破思路

尽管国家政策与法律都禁止小产权的建造与闲置宅基地的非法买卖和转让,由于国土房管局没有对这类房屋进行产权证的颁发与备案,小产权房交易合同的效力问题、后续房屋所有权转移问题以及未来拆迁的补偿问题等都存在不确定的风险(www.e993.com)2024年11月19日。但恰是因为交易价格能让双方实现互利,再加之监管缺位以及刚性住房的现实需求,使得双方在权衡多...

农民宅基地谁说了算?村委会无偿收回宅基地,法律有这项规定吗?

2、谁有权收宅基地使用权?由上述法律可知,如果是宅基地闲置两年以上,应当是由集体报经县级人民政府批准后,确实可以收回。但是,很多农民朋友可是在征收中遇到了宅基地使用权收回的情况。我们仔细研读过法律时可以知道,要达到宅基地被收回的程度,前提是宅基地没有房屋。所以,要么是原本就还没建房,要么是以前建了房...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...

如何确权宅基地?宅基地确权有哪些法律要求?

宅基地确权是指依法确认宅基地的使用权和所有权,这对于保障农民的土地权益、促进农村土地市场的健康发展具有重要意义。确权后,农民可以依法使用、转让或继承宅基地,这对于提升农村土地资源的利用效率和保护农民的合法权益至关重要。宅基地确权的法律要求宅基地确权必须遵循相关法律法规。根据《中华人民共和国土地管理法》...

宅基地和国有土地有什么区别?

宅基地是指农村集体经济组织成员依法取得的,用于建设住宅的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织,而使用权则属于宅基地的申请者。宅基地的使用权通常是不可转让的,且仅限于本集体经济组织成员之间进行。此外,宅基地的使用面积和建设标准都受到地方政府的严格规定。