立即实施,江苏地下车库电动车停放充电新规出炉

2、地下汽车库管理单位应与分散充电设施所有权人、分散充电设施运营单位签订安全协议，依据协议规定安排专人开展防火巡查、检查，对充电区域每两小时开展一次防火巡查，并根据实际组织夜间防火巡查，每半个月至少开展一次防火检查。防火巡查、检查时应将电动汽车安全状况作为巡查重点，可持红外热成像仪对动力电池进行检查，...

业主私挖地下室竟挖通河道?律师:或面临刑事处罚

近日,江苏南京建邺江心洲亚鹏路一小区发生河堤塌陷,河水倒灌至小区地下车库,淹了地下停车场、非机动车停车库,泥浆冲积还污染了小区路面,所幸未造成人员伤亡。10月15日,南京建邺区应急管理局发布《关于升龙桃花园著尚院小区业主内部施工导致河水渗漏地下车库的情况通告》。10月14日5:40许,升龙桃花园著尚院小区1栋1...

不买不租车位不让驶入地下车库,合理吗?

“你看,这地下车库空空荡荡的。除了临近电梯间的这些停车位或卖或租了出去,剩余大量的停车位都是没有挂牌的,空置的。我停在这些停车位上,按停车时长支付费用,又影响不到别人,小区也有收入,我也方便,这样的事为何就是行不通呢?”景先生向记者解释说,他虽然搬入该小区,但目前每周只在这里住一两天,如果包月租...

地下车库禁停新能源车合理合法吗 权益与安全如何兼得?

法律界人士指出,当前法律并未禁止新能源车停地下车库,车位的使用由所有权人根据实际情况自行决定。但小区物业作为管理方而非产权所有者,无权单方面禁止业主的新能源车进入地下车库,此类行为侵犯了业主权益。行业专家表示,新能源车在地下车库停放整体上是安全的,关键是采取有效预防措施,包括确保消防设施完善、规范充电操...

一文讲清:关于小区地下车库的归属

如果没有约定,就应当让开发商对于车位是否合法建造而原始取得所有权的事实承担举证责任,结合是否占用容积率、是否计入公摊面积、地下车库的成本是否以其他方式分摊到各个商品房的出售价格中等多种因素,综合考虑判断业主是否通过继受取得的方式获得一般车位的所有权,而不能仅仅根据案涉小区项目整体销售给全体业主,地下车库的...

小区地下车库的产权如何界定?

首先,小区地下车库的产权界定通常依据《物权法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规(www.e993.com)2024年11月26日。根据这些法律,地下车库的产权可以分为两种情况:一种是作为小区的配套设施,产权归全体业主共有;另一种是开发商单独出售,产权归购买者所有。产权归全体业主共有的情况:在这种情况下,地下车库作为小区的配套设施,其建设和维护费用...

执行第一线:不想还钱就寄冥币?地下车库另有其主?人民法院快速出手!

鼎达小区业主们直到黄浦区人民法院上门清退时,才知道小区业委会和小区开发商已经围绕着地下车库所有权的归属问题已经开展过多轮诉讼。2016年起,业委会和开发商开始对簿公堂,经过一审二审宣判,均认定涉案地下车库属于开发商,2019年上海市高级人民法院裁定驳回鼎达小区业委会再审起诉。

关于车位车库纠纷的42条裁判规则

07、参考案例:某实业公司诉某物业管理公司物业服务合同纠纷案——地下车位未计入购房款的,不属业主共有裁判要旨:开发商投资建设地下车库,但是相应的车位并未办理产权登记,开发商在房屋销售初始并未与业主约定地下车库的归属或者使用,而是通过签订物业服务合同委托交付给物业公司进行管理和收取相关的费用。在开发商...

小区地下车位的权属与使用收益,归谁?最高法这样判!

地下车位未办理产权登记的,该如何确定其归属与使用收益,开发商是否有权要求物业服务公司予以返还?开发商投资建设地下车库,但是相应的车位并未办理产权登记,开发商在房屋销售初始并未与业主约定地下车库的归属或者使用,而是通过签订物业服务合同委托交付给物业公司进行管理和收取相关的费用。在开发商与小区业主并未约定地下车...

北京朝阳区义务教育入学政策发布 加强对过道房、地下室、车库房...

朝阳区适龄儿童少年登记入学原则上是按照户籍所在地和家庭实际居住地址(凭其父母或其他法定监护人在市规划自然资源委登记的房屋所有权证或不动产权证书)明确服务片,并根据适龄儿童少年户籍登记情况及其父母或其他法定监护人在市规划自然资源委登记的房屋所有权证或不动产权证书登记情况进行入学登记。