中华人民共和国土地管理法

单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

转发省侨办省国土资源厅省农垦总局关于国有农场土地确权与登记...

(三)实行场社(队)合并或以场带社(队)并入的原农民集体所有土地,社(队)已转为全民所有制的,土地转为国家所有,土地使用权确定给国有农场;社(队)农民集体建制至今仍然保留的,集体土地所有权性质不变,但土地利用应符合国有农场的土地利用总体规划。(四)1987年《土地管理法》实施前国有农场开发未确定使用权的国...

土地所有权与使用权的区别是什么?

国家所有的土地由国务院代表国家行使所有权,而集体所有的土地则属于农村集体经济组织成员集体所有。土地所有权意味着所有者可以对土地进行买卖、抵押、继承等法律行为,但在中国,土地所有权不得转让。土地使用权则是指土地使用者根据法律规定,对土地进行占有、使用和收益的权利。土地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式...

专栏| 中国园区经济背后的土地开发权转移制度解析

土地开发权作为一项制度性事实,国际通行的做法都是归属给土地所有权人或者土地使用权人。从比较法的角度而言,无论是美国,还是英国,它们的土地开发制度设计中基本上都是将土地开发权归属给产权人,而不是国家。无论是英国的土地开发权的一次性、整体上的买断,还是美国土地开发权私人所有,都体现了这种权利归属主体的制...

土地逾期未开发的处理及退出出让金政策解析

逾期未开发土地被收回后,退款的机关具体流程和方式与土地所有权人或相关有关。下面是一般情况下可能发生的以上情况和退款程序:1.确认违约情况:首先土地所有权人或相关部门会核实土地开发合同中的无偿条款和违约情况。如果确实存在逾期未开发的用地情况,他们可能会采取收回土地的批准措。

土地知识大全(建议收藏)

新中国成立后,废除了土地私有制,经过社会主义改造和农业合作化,建立了两种所有制形式并存的社会主义土地公有制,并在法律上确认下来,形成了国家土地所有权和集体土地所有权(www.e993.com)2024年11月18日。土地使用权是指具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是中国土地...

企业披着“征地羊皮”买卖土地,温州一路“绿灯”

以上法律条文明确规定,征地的主体系国家县级以上人民政府组织实施,征地补偿由政府土地主管部门具体实施;只能转让土地使用权,土地所有权不能转让。而瓯飞公司作为民事主体,无征地主体资格,无权签订征地补偿安置协议,其行为实质是向农民购买了土地所有权,属于违法倒卖土地的行为。依据《民法典》第153条“违反法律、行政法规强...

土地管理知识问答(45问)

答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...

自然资源知识:常用土地知识

答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。11、国有土地使用权出让最高年限分别是多少?答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合...

关于开展上海市农村集体建设用地使用权作价入股的通知发布

土地所有权人与土地使用权人(新成立公司)应签订用地协议,报区规划资源、农业农村部门备案。用地协议须载明土地基本情况、新成立公司名称、经营范围、注册资本、股东名称、出资方式和比例、合作方式、合作期限、收益分配,议事规则、违约责任等相关内容,并明确作价入股的土地使用权不得擅自抵押、转让以及土地使用权期限届满后...