法院判例:没有所有权的车位,离婚时能分割吗?怎样分割?
因该车位使用权的取得发生于阿飞与小婧婚姻关系存续期间,故该车位使用权属于夫妻共同财产范围,小婧有权主张分割。阿飞主张该车位属于人防车位但未提交证据予以佐证,该车位使用权不属于夫妻共同财产的范围于法无据,法院不予支持。由于房屋已判归男方所有,考虑到车位与房屋之间的关联性,故判令该车位的使用权归阿飞所...
【"法治带头人"" 法律明白人" 学法用法进行时】第十四期
A.农村土地承包经营权B.农村土地经营权C.农村土地使用权D.农村土地承包权90.老王购买一套商品房。请问老王何时取得该房屋的所有权?(C)A.购房合同订立时B.商品房交付时C.由不动产登记机构将该房屋登记于老王名下时原标题:《"法治带头人""法律明白人"学法用法进行时第十四期》...
居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
在学说争鸣中,居住权也逐渐区分为社会性居住权以及投资性居住权,前者即传统意义的居住权,用于缓解居住困境,后者则为房屋交易市场提供一种崭新的权利形式,原则上为有偿设立,可以转让、继承和进行任何合理用益。而以创设投资性居住权为基础,甚至可建立独立于房屋所有权市场的房屋使用权市场,此不失为规范房地产市场的有...
最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”···
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。”由此,即便抵押人在某项财产上设定抵押属于无权处分,若抵押权人符合前述法定情形,则属于善意取得,依然可以继续对抵押财产主张优先受偿权;但若抵押权人设定抵押权时并非善意或不...
私人财富管理师|农村宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承
导读:自然资源部2020年9月9日对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复中“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记”。根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。
商品房产权年限到期后房屋归属如何处理?
根据现行法律和政策,产权到期后的处理方式主要取决于土地使用权和房屋所有权的分离情况(www.e993.com)2024年10月27日。首先,我们需要明确的是,房屋所有权和土地使用权是两个不同的概念。房屋所有权是业主对房屋本身的永久权利,而土地使用权则是国家授予的有限期的使用权。当土地使用权到期时,业主对土地的使用权将终止,但房屋所有权仍然属于业主。
宁波市奉化区人民法院关于位于宁波市奉化区广济公寓22-5号房地产...
一、拍卖标的:宁波市奉化区广济公寓22-5号房地产。据编号为房权证奉化市字第01-59330号《房屋所有权证》复印件记载:房屋总层数2层,所在层次1-2层,混合结构,建筑面积218.57㎡,设计用途为住宅。据编号为奉国用(2002)字第1-50879号《国有土地使用证》复印件记载:土地使用权面积为260.88㎡,地类(用途)为住宅用...
人民法院案例库:16则建设工程价款优先受偿权裁判规则
承包人的建设工程价款优先受偿权所涉房屋与他人抵押权所涉的土地虽然相互关联,但是建设工程价款优先受偿权的客体系扣除土地价值之后的建设工程,不及于建设工程所占用的土地使用权;虽根据房地一体原则,对案涉工程及所占有的土地应一同拍卖,但是并不影响抵押权人所享有的抵押权的效力和范围。因此,对土地使用权享有的抵...
彭跃龙 | 论房屋征收强制拆除行政赔偿责任之适用
在未作出征收决定的情形下,房屋征收部门实施强拆行为导致房屋毁损灭失的,房屋所有权消灭,附随于房屋的其他安置补偿权益亦丧失补偿之权利基础。嗣后国有土地使用权之消灭,系由地方政府作出的生效的征收决定直接导致,而非违法强拆行为。在征收决定由地方政府作出且已生效的情形下,房屋所有权和国有土地使用权均转变为国家...
涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点
值得注意的是,《异议和复议规定》第二十八条和第二十九条均未直接规定物权期待权、商品房消费者权利优先于抵押权。商品房消费者权利优先于抵押权的法律依据是《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》第二条。但此情况是针对实践中商品房预售不规范现象为保护消费者生存权作出的例外规定,且有司法解释为依据...