家事法有约 | 什么是居住权?
居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。例如,某人在遗嘱中写明,其住宅由他的儿子继承,但应当让服务多年的保姆居住,直到保姆去世。设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。物权法上的居住权,不包...
居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
民法典颁行前,多有裁判使用“居住权”之术语,但其或属债权性质的居住权利,或是指房屋所有权或者房屋占有的居住权能等,以上均非指独立的用益物权,在民法典生效前并不存在物权属性的居住权利。我国于民法典物权编第十四章首次确立居住权之适用,此系真正意义上的物权属性居住权。总体而言,居住权作为全新的用益物权类...
一家三代“争”房产,所有权&居住权,法院这样判
居住权,可以通俗理解成在不改变住宅所有权的情况下,居住权人通过与所有权人订立书面合同的形式,取得一定期限占有、使用该住宅的权利。拥有“居住权”,就能住进“别人的房”?近日昆山市人民法院受理了一起牵涉三代人的案件女儿妞妞作为原告起诉父亲魏某要求将一套房产转移登记至自己名下爷爷老魏得知后也作为...
什么人对房屋有居住权
房屋所有权人:最直接的居住权享有者是房屋的所有权人。根据法律规定,房屋所有权人对其房产拥有完全的使用权,包括居住权。租赁合同的承租人:通过签订租赁合同,承租人获得了在合同期限内居住在出租房屋的权利。租赁合同通常明确规定了承租人的居住权及其限制。家庭成员:在许多司法体系中,房屋所有权人的家庭成员,如配偶...
后老伴儿可通过遗嘱获“房屋居住权”吗?法院判了
也就是说,居住权的获得有两种方式:一种是房屋所有权人通过合同来设立居住权;另一种是房屋所有权人同时也是遗嘱人通过遗嘱方式设立居住权。设立居住权应当向房屋登记机构申请居住权登记,合同设立的居住权从登记时就成立了。通过遗嘱设立居住权,则自继承开始时设立。因此自继承开始,王老太通过刘老汉的遗嘱即享有该...
居住权和房屋所有人的居住权利有何区别?
居住权是指在他人不影响房屋所有权的前提下,其居住权人可以在房屋内居住并使用,同时也可以禁止他人在未经其同意的情况下侵犯其居住权(www.e993.com)2024年10月10日。网友咨询:居住权和房屋所有人的居住权利有何区别?律师解答:房屋所有人当然享有在自己房屋居住的权利,房屋所有人在自己的住宅居住的权利是基于物权中的私人所有权,即私人对自己...
烟台高新区不动产登记中心积极落实开展居住权登记试点工作
一、什么是居住权?通俗来讲,“居住权”就是将房屋的居住权和所有权分开,房主可以通过合同或者遗嘱等方式赋予他人居住该房子的权利,直至居住权期限届满或者居住权人死亡。根据《民法典》第三百六十六条之规定:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
居住权在执行程序中的适用
居住权执行的制度基础所谓居住权,是大陆法系传统的物权形态,是指居住权人对他人所有房屋的全部或者部分及其附属设施,所享有的占有、使用之权利。居住权制度起源于罗马法,根植于罗马社会特殊的家长权家庭制度和概括继承制的遗产继承制度,为弱势群体解决居住问题而创设。法国、德国、意大利、瑞士等欧洲国家的民法典大多继...
遗嘱设居住权,让再婚老伴有保障
居住权:根据《民法典》规定,居住权是一种用益物权,房屋所有权人通过合同或遗嘱的方式设立居住权,居住权人即有权对他人的房屋享有占有、使用的权利。《民法典》新规以合理平衡房屋继承人所有权与居住权人利益为导向,实现居住权制度保障性功能,对老有所依、老有所居、居有所安具有积极意义。
居住权首笔:岳阳县开启居住权登记新业务
据了解,居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权是《民法典》物权篇新增的用益物权的种类。居住权设定后,既能够保障居住权人居住的连续稳定,又能够保障所有权人对房屋的支配权。居住权为利用房屋提供了更多方式,有利于最大...