业主私挪围墙建小院侵占小区公共区域,法院判决其恢复原貌

经比对，最终确认了华某拆除小院围墙向东扩建的事实。法院经审理认为，华某购买的房屋带有院落，该院落归华某个人所有，华某有权进行改建。但改建行为不得侵占公共区域，也不能影响其他业主利益。华某在改建中，将院落围墙向东扩建2.35米，扩大了自有院落，侵占了公共场地，损害社区居民的公共利益。法院判决，华某拆除...

小区外围的停车位,究竟属于谁?

2022年10月,小区新一届业委会成立后,通过查询小区建筑规划图纸发现,东面商户周边的停车位虽然是在小区的围墙外,但车位用地属于小区建筑规划红线内,占用的是小区公共用地。经业主表决同意后,业委会决定代表全体业主起诉开发商和商户,以“夺回”小区东面车位的使用权和收益权。法院审理审理过程中,业主方认为,根据小区...

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小区围墙高度2.0米;周界设电子围栏,全彩监控录像系统,人脸识别人行进出小区道闸系统,入户可视对讲,及配备24小时专业安保人员的物业管理服务。欧洲古典樱花意境融入景观规划,包括:铁树、石榴、樱花、红叶石楠、红花檵木、茶花树、白玉兰树、红枫树、竹子、月季花等等。项目实景图佳怡华庭售楼处电话:400-885-2210??浦...

伍三明:小区退红空间管理问题亟需解决

有观点认为退红空间的产权属于业主共有，将退红空间纳入市政道路会涉嫌改变该区域的所有权性质，必须审慎地平衡立法权限与可能，在不涉及、不僭越民事基本制度的前提下，退红空间的具体管理需求，通过制度设计，使退红空间的养护维修义务具有现实性、可操作性，实现管理闭环，既充分照应这一区域的特殊性，又兼顾满足产权...

业主侵占小区公共空间怎么办?法院提示:需要法治与文明并进

法院经审理认为,华某购买的房屋带有院落,该院落归华某个人所有,华某有权进行改建。但改建行为不得侵占公共区域,也不能影响其他业主利益。华某在改建中,将院落围墙向东扩建2.35米,扩大了自有院落,侵占了公共场地,损害社区居民的公共利益。法院判决,华某拆除现有围墙,恢复小院原有院墙。

社区公共空间谁做主?这些“侵占”行为不合法

最终,法院判决,华某拆除现有围墙,恢复小院原有院墙(www.e993.com)2024年11月9日。法官解释称,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动,权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失...

...侵占”行为需警惕|法院|房主|赔偿|物业公司|小区业主_网易订阅

华某辩称,自己为了防盗安全考虑才将院落外墙加高并加装防护玻璃,私家小院的围墙属于业主个人所有,物业公司无权要求恢复原状。由于案涉小院的原始图纸已丢失,在法院主持下,原房地产开发公司根据产权证上的平面图,进行了现场测绘。经比对,最终确认了华某拆除小院围墙并向东扩建的事实。

“公共绿地”还是“学校操场”? 一道围墙引发所有权之争

“公共绿地”还是“学校操场”?一道围墙引发所有权之争2017-09-0111:54央广网编辑:王文伟小区仅剩下一条约3米宽的小路(业主供图)央广网郑州9月1日消息(记者张小北孙冰洁)河南省郑州市金水区的正弘·蓝堡湾三期和位于小区内的“正弘国际小学”本属同一家开发商,如今却因一块“操场”的归属而僵持不下。校...

开发商新建楼盘要拆小区围墙 太原星河湾2号园业主:拒绝共享

就本案而言,就是上述提到的公共车位、泳池、绿地等,业主享有共有和共同管理的权利,开发商要拆除围墙与C项目共用园区,应当经过全体业主或者业主委员大会同意。开发商未经沟通径行施工的行为侵犯了业主的建筑物区分所有权。王有银说,开发商与2号园区的业主购房合同上清晰注明了2号园只有10栋楼,对外宣传过程中也以低...

拆围墙建街区为哪般 普兰店人一起来看看

首先,推行街区制要有“软件”支撑。这里说的“软件”主要是权益的划分,我们知道,《物权法》规定,建筑区划内的道路、绿地、用于停放汽车的车位等,都属于业主共有。未来,街区的道路、绿地、停车位的所有权、使用权、权如何分配,还需要在法律上有明确规定和细分,不可以是一个糊涂账。