拆迁后部分安置人签房屋分配协议,遭其他安置人反对的效力问题

特殊困难补助费:被腾退人及其配偶或者户口登记在被腾退房屋本址内的被腾退人的直系亲属,可享受特殊困难补助……补助标准为:残疾人员50000元/证;低保人员50000元/证;大病人员50000元/人。房屋装修补助费:本次安置房源为毛坯房,因此给予被腾退人房屋装修补助,参照本地区装修市场行情等因素,具体补助标准为:8万元/一居...

房产纠纷律师:按户口分拆迁房未办证时部分人诉排他居住权争议

鉴于该房屋尚未办理所有权证,李韵文、顾雪菲、李悦嘉仅要求确认排他性的居住使用权,待具备办证条件后,再办理房屋所有权证。因此,李韵文、顾雪菲、李悦嘉依法向人民法院起诉。(三)被告答辩1.李峻鹏、李启旭辩称我方认为涉案两套房屋是专属于李敬贵的拆迁安置房屋,被拆迁人、被安置人都是李敬贵,这两套房屋都...

深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

第一条为保障被征收房屋所有权人的合法权益,维护公共利益,规范本市房屋征收与补偿活动,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》),结合本市实际,制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内因公共利益的需要实施房屋征收以及给予被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)补偿的活动。第三条区人民政...

大连房屋征收补偿新政:货币补偿最高增30%补贴

答:《通知》对于征收属于落实私房政策房屋作出如下规定:带户返还的私有租赁房屋,对房屋所有权人按照原房屋建筑面积(被征收房屋权属证书中记载的建筑面积)和该地块征收补偿方案中确定的货币补偿价格全额予以货币补偿。房屋承租人享有与公有住宅房屋承租人同等补偿安置的权利,选择产权调换的,原房屋建筑面积和补助面积部分需每...

被拆迁人对拆迁安置房屋是否享有排除执行的权利?

被拆迁人与拆迁人按照所有权调换形式签订房屋拆迁协议,明确约定拆迁人以位置、面积等特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,被拆迁人在法院查封前已实际占有案涉房屋,其对拆迁补偿安置房享有的民事权益是否足以排除对该房屋的强制执行?案情简介2012年,A村进行城中村改造,A村村委会与B建筑公司签订《合作开发协议》及《...

父母赠与房屋给子女后,为何子女未取得房屋所有权?

“赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续”的规定,赠与不动产发生权利转移效力的前提是办理房屋产权转移登记手续,但本案中,原告与王某之间并无房屋赠与合同,也未进行产权转移登记,故根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定,案涉房屋的所有权人仍...

《婚姻房产律师:拆迁因婚姻增加面积离婚后的分割》

1.在案件审理过程中,李华、吴刚、江丽提交《农用地确权确利证书》《房屋所有权代用证》,意图证明A号房屋权利人应为李华,与陶强无关;提交《D区旧村改造房屋腾退安置工作宣传指南》及陶强的户口本、《情况说明》,旨在证明陶强已享受过原居住地拆迁安置,不应再获取此次拆迁利益。陶强对这些证据的证明目的均...

公房(单位福利房)拆迁,如何补偿?

只要租户持有产权证,拆迁补偿自然归其所有。对于未获得产权的租户,各地补偿标准不一。若租户选择产权置换,征收方需提供房源;若选择货币补偿,则各地标准各异。有的地方将大部分补偿费用给予公房租户,仅少数给予被征收人(房屋所有权人)。此外,因征收造成的经营性公有房屋停产停业损失费、搬迁费、临时安置补助费以及...

上海动迁房买卖常见的法律问题25:第三人的善意取得

其与被告张永林的房屋买卖合同真实有效，系争房屋的来源为被告沈翠林用征收补偿款购买，其是被征收宅基地权证及动迁安置补偿协议确认的权利人，享有动迁安置补偿权益，是系争房屋的所有权人，有权对系争房屋进行处分，不存在无效情形。赠与合同系原告朱菊华通过非法手段伪造所得，原告朱菊华所谓的相关判决均在没有明确性的...

唐山市这个片区房屋征收!补偿方案公布

国有土地上单位、个人的房屋所有权人。四、征收补偿(一)被征收房屋的价值补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成停产停业损失的补偿。五、补偿方式实行货币补偿、产权调换、按比例置换三种补偿方式。被征收人可选择三种方式之一。