异议人对登记于其名下的房屋主张实体权利的,应当适用何种异议程序...
现程某甲向执行法院提出执行异议,主张其系案涉房屋所有权人,并请求中止对该房屋的执行。执行法院经审查认为,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。对于第三人占有的动...
借款人签订买卖合同作为借贷的担保,出借人要求履行买卖合同内容
二、借款到期,借款人不能按期偿还借款。对方当事人要求并通过履行《商品房买卖合同》取得房屋所有权,不违反《担保法》第四十条、《物权法》第一百八十六条有关“禁止流押”的规定。最高人民法院审理认为:在本院再审中,朱俊芳与嘉和泰公司对于山西高院再审判决认定的事实均无异议,但对于双方之间的法律关系性质和...
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55、房屋所有权又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。56、产权证《房屋所有权证》的简称。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是由人民政府房地产行政主管机关核发的具有法律效力的证件。房屋所...
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它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路,给排水管道、供电线引入施工现场,“一...
按揭未还清的房屋能否进行抵押?
总之,按揭未还清的房屋在满足一定条件和规定的情况下是可以进行抵押的。但在实际操作中,需要综合考虑多方面因素,包括但不限于房屋的市场价值、借款人的信用状况和还款能力、以及相关的法律和经济成本。建议在考虑二次抵押前,咨询专业的房产顾问或金融专家,以确保整个过程的顺利进行。
房屋抵押是什么意思
房屋抵押的基本概念是指房主将其房产的所有权暂时转移给贷款机构,以此作为偿还贷款的保证(www.e993.com)2024年10月17日。如果借款人未能按时偿还贷款,贷款机构有权通过法律程序将抵押的房产出售,以收回贷款本金及利息。进行房屋抵押时,借款人需要与贷款机构签订抵押合同,明确双方的权利和义务。合同中通常会包括贷款金额、利率、还款期限、违约责任等关...
花呗、信用卡逾期能否影响房屋贷款申请?
然而,在某些情况下,借款人可能会选择在向银行贷款时将自己的时间房屋作为担保物。这时,借款人可能需要提供一定的很多材料和证明来证明房屋的你们所有权和价值,并与银行达成一定的芝麻借款合同和抵押合同。但是,这种情况与花呗逾期直接相关的上传问题不同,花呗逾期本身并不能作为直接的还会抵押物。
...之诉的裁判规则构建——以案外人主张享有所有权及物权期待权为例
婚姻关系存续期间获得系争房屋产权,登记于夫妻一方名下;夫妻离婚时,离婚协议约定系争房屋归未登记一方所有;夫妻离婚后,未依照离婚协议约定及时办理系争房屋产权变更登记手续;系争房屋登记产权人的债权人申请法院强制执行,系争房屋为执行标的;离婚协议约定的房屋产权人提起执行异议之诉,以其系系争房屋所有权人为由,请求停止...
以案说法 | 借款购房合同中开发商完成了首次产权登记后是否需要...
合同签订后,某银行履行了借款义务,2021年8月,房屋办理建筑物所有权首次登记,所有权为开发商,借款人张某从2023年1月开始逾期还款。某银行认为张某已构成违约,要求张某还本付息,银行对其抵押房屋享有优先受偿权,开发商应承担连带保证责任,遂诉至仙桃法院。
广东高院发布房屋买卖合同纠纷典型案例
双方签订补充协议约定:银行不审批买受人的按揭申请,买受人在银行批复的七日内未向出卖人一次性付清全部房款的,出卖人有权按未付房款每日万分之一收取滞纳金或解除合同,出卖人解除合同的,买受人需向出卖人支付总房价款10%的违约金。若由于买受人违约导致出卖人主张权利的(包括但不限于追偿房价款等),出卖人...