买卖合同背后隐藏的让与担保,该如何认定?

即在房屋已过户给张某的情况下,双方仍对该房屋的所有权持待定心态,结合当事人提交的证据及双方当事人陈述,综合认定本案诉争不动产买卖契约系因借款关系而产生的让与担保,双方房屋买卖合同并不真实,因此对于张某主张确认房屋所有权并要求交付的依据不足,依法应予以驳回诉求。后张某不服,提起上诉,二审法院维持原判。

《房产买卖律师:亲属间无实际交易的房屋买卖合同有效与否?》

原告在签订涉案合同时具有相应的民事行为能力,且涉案房屋是原告的个人财产,其有权对自身财产进行处分,签订涉案合同是原被告的真实意思表示,不存在无效情形。2009年12月9日,原告在北京某公证处对涉案房产立下遗嘱:在其去世后,将涉案房产留给被告个人所有;2011年5月24日,原被告双方签订《存量房屋买卖...

【开庭公告】隆阳法院开庭公告(2024年6月3日—6月7日)

所有权确认纠纷民一庭6月5日下午16:40第六法庭云南汇钜基础工程有限公司云南省建设投资控股集团有限公司、保山市地下综合管廊投资管理有限责任公司建设工程分包合同纠纷民二庭6月6日上午8:30第四法庭魏江楠董世祥、魏应兰返还原物纠纷民一庭6月6日上午8:30第六法庭张玉华杨朝云、杨志刚提...

名为房屋买卖实为赠与的合同,法院判决无效

将二号房屋过户至钱某君名下，钱某君缴纳过户税费并领取房屋所有权证书；从钱某鹏亲笔书写的2009年12月13日意见和2012年10月22日遗嘱来看，将二号房屋过户给钱某君系其真实意思表示，其通过与钱某君签署《存量房屋买卖合同》的方式将房屋过户给钱某君，不讳反法律强制性规定，不违反公序良俗，应属合法有效；钱...

母亲将房屋以买卖之名赠与子女其他子女起诉合同无效胜诉

朱某英、朱某珍向本院提出诉讼请求:1.确认林某燕与朱某阳于2016年签订的《存量房屋买卖合同》无效,将涉案房屋恢复登记至朱某英、朱某珍、朱某阳名下;2.诉讼费用、房屋过户费用由被告承担。事实和理由:父亲朱某鹏与母亲林某燕系夫妻关系,婚后育有长女朱某珍,长子朱某英,次子朱某阳。朱某鹏于1991年11月8日因突...

两家公司因房屋买卖合同纠缠十年,涉诉金额高达5.5亿元。一筹莫展...

2011年,商业零售公司与房地产公司签订了两份商品房买卖合同,购买房地产公司约5.6万平方米的房产,用于开设商场,合同金额约7.49亿元,同时约定商业零售公司先支付部分购房款,在该商场地面停车楼建成投入使用,并取得房屋所有权证之日起的20个工作日内,支付剩余的7600万余元(www.e993.com)2024年11月20日。

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

案例解读:在买卖合同关系中,出卖人的主要合同义务是交付标的物并转移标的物所有权,且须保证标的物没有质量及权利瑕疵。但是,出卖人按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的保修单、发票、产品合格证、品质检验证书等有关单证和资料,属于出卖人的合同附随义务,买受人支付货款为买受人的主合同义务,出卖...

建设工程施工合同关系的认定

合同标的不同于合同标的物。合同标的物是合同标的指向的物。例如,房屋买卖合同的标的是转移房屋所有权,其所指向之房屋属于合同标的物。所有的合同都有标的,但未必有标的物。例如,相邻不动产权利人约定,不得在特定位置修建房屋,以避免对相对人通风、采光造成影响。该合同的标的是不为特定行为即不得在特定位置修建房屋...

房屋过户需要哪些证件?

买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。这是确认交易双方身份的基本文件,确保交易的合法性。2.房屋所有权证书卖方需提供房屋所有权证书的原件。这是证明房屋所有权的官方文件,确保卖方有权出售该房产。3.婚姻状况证明如果卖方或买方已婚,需要提供结婚证原件及复印件。在某些情况下,配偶的...

房屋公证的方法有哪些?

1.买卖合同公证买卖合同公证是最常见的房屋公证类型之一。在这种公证中,公证员会验证买卖双方的身份,并确认合同内容的真实性和合法性。这不仅保护了双方的权益,也为合同的执行提供了法律保障。2.抵押贷款公证当购房者需要通过抵押房产来获取贷款时,抵押贷款公证是必不可少的。公证员会核实抵押物的所有权,并确...