北京拟明确居住权登记试行办法,同一不动产只能设立一个居住权

《办法》明确规定，同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立，不过，居住权人可以为多个人。在满足生活居住基本要求的前提下，所有权人可以为多个自然人在自己的住宅上设立居住权，也允许通过居住权的变更登记增加或减少居住权人。据悉，2021年1月1日起《中华人民共和国民法典》开始施行，新增设了居住权，共计六...

来了!乌鲁木齐市户口迁入政策实施细则

所需材料:入户申请审批表;居民户口簿和居民身份证;取得产权证的,提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》;购买商品住房、公寓、写字楼、商铺尚未取得产权证的,提供买卖合同、网签备案表、契税完税证明;购买房改房、集资房、统建房尚未取得产权证的,提供购房协议(购房合同或批准文件)、交款票据;随迁配偶的,提供结婚证...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

《办法》明确,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,居住权不得继承和转让。《办法》对首次登记中以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求予以明确。其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人应当共同向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、不动产权证...

购买二手房后发现有他人户口,该人是否有居住权?

例如,如果他们能够证明在房屋买卖之前就已经在该房屋内居住,并且有合法的居住协议或法院判决支持他们的居住权,那么他们可能确实拥有居住权。在这种情况下,新业主需要与户口持有者协商解决居住权问题,可能包括提供补偿或协助其找到新的居住地。如果户口持有者无法提供合法的居住权证明,那么他们通常不具备居住权。新业主可...

房产律师:房屋被亲属久居,居住权诉求能否得支持?

作为律师,需要细致地梳理这些证据,准确判断其证明力。对于原告提供的户口证明、入学登记表、社区出入证、居委会证明及费用支付凭证等,要分析其是否能够真正证明原告对涉案房屋享有居住权。同时,也要善于发现被告提供证据中的关键信息,如被告在涉案房屋的居住情况、房屋产权归属的证据等,以有力地反驳原告的主张。

如何分开户口本以满足特定需求?这种操作流程在实际操作中有哪些...

在房产交易和管理中,户口本的分割是一个常见但复杂的程序,它涉及到家庭成员的居住权和财产权的调整(www.e993.com)2024年11月22日。以下是关于如何分开户口本以满足特定需求的详细操作流程和关键步骤。第一步:明确分割目的在开始分割户口本之前,首先需要明确分割的目的。这可能包括但不限于房产的买卖、继承、赠与或是为了子女的教育资源等。明确...

如何认定户口迁入属于帮助性质?上海市动迁利益分割共有纠纷改判...

曲某1的户籍在系争房屋内,虽享受过田林十一村X室房屋的福利,但其是系争房屋的承租人,故其有权享有系争房屋的征收补偿利益。陆某的户籍在系争房屋,但无证据证明其在户籍迁入系争房屋后实际居住一年以上,且系争房屋的来源与其无关,故陆某不符合系争房屋共同居住人的条件,无权享有系争房屋的征收补偿利益。

人才群体申购不设户口限制!事关配售型保障性住房,昆明印发试行...

取得不动产权证未满5年的原则上不得申请回购，因辞职离开本市或重大疾病等特殊情况，可申请回购。配售型保障性住房回购工作由市住房城乡建设局统筹。购房家庭申请回购时，向市住房城乡建设局提出申请，由市住房城乡建设局负责审核。申请回购配售型保障性住房应满足以下条件：无贷款、无抵押、无租赁、未设立户口及居住...

离婚时约定居住权而未涉及产权归属,20年后还能再分吗

法院认为:双方签署的《离婚协议书》对涉案房屋的居住问题进行了明确约定而未涉及产权归属。依此协议约定该房屋居住权益应归男方享有,男方在取得该房屋产权登记后将房屋出售,女方按离婚后财产纠纷提出要求进行分割售房款,有事实及法律依据。涉案房屋所有权离婚时未进行分割,涉及物权的处分不适用诉讼时效。鉴于男方出售涉案...

【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户

4、看《不动产登记资料查询结果证明》,确定所买的房产产权是否清晰,有无抵押和查封;5、查询房屋是否设立居住权、是否出租;6、若是购买学区房,要查询学区功能是否已被使用;7、查询房屋是否办理了户口地址登记,否则可能存在无法顺利落户的情形。8、查询有无欠费情况,例如:物业费、水、电、气、暖等。