“房子归你,但你也住不了”!首例“居住权”案件宣判了!

此后,女方虽失去了该房屋的所有权,但可以在该房屋内居住,直至男方向其全额支付完毕房屋折价补偿款,双方方可再行将该居住权登记予以注销。在居住权存续期间,女方对于房屋所享有的居住权可以对抗男方的房屋所有权,即使男方将该房屋另行出售,因为该居住权已经登记,女方对于房屋所享有的居住权亦可以对抗新的房屋买受人。

买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬

民法典规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”居住权如何登记、如何变更、如何撤销、...

老人把房子赠与子女后有居住权吗?

简言之，订立居住权的协议是设立居住权的前置程序，订立居住权的协议是否应当经过公证，法律上对此并无强制要求。不过经过公证的协议，其合法性和真实性的效力会得到强化。其次，针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题，如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手续，后期再想让儿子转登记...

八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...

通俗地讲，只要办理了居住权登记，权利人就可以在房子里一直住下去（最长年限为权利人终身）。而且，居住权不会因为产权变更而发生改变，即便房子卖了，居住权也一直延续，新的房东无权要求权利人搬离。杭州3年办理559例居住权登记权利人一半以上是老人“‘居住权’是个新生事物，起初办理的人寥寥无几，直到2021...

大儿子要结婚、小女儿要上学,父子为房上法庭——北京昌平法官...

房子过户一事成了老石与再婚妻子的矛盾导火索,最终两人离婚。此时,老石的生意资金周转出现困难,无力购置新房,女儿又到了上学的年纪,遂向小石提出房屋暂时转移至自己名下,为女儿办理入学手续,遭到了小石的拒绝。2024年6月,老石将小石诉至法院,要求在房屋中确认享有居住权,主张房屋为自己和前妻王女士共有。法院经审...

男子把价值200多万的房子过户给女儿

1、可以确认的是,自从三年前岳翰把房子赠给女儿并过户,他完成赠与行为后,岳淼就成为房子所有权人(www.e993.com)2024年11月22日。但是,岳翰要求保留永久居住权,在实际赠与过程中,房屋实体也没有移交给岳淼。就等同于岳翰没有放弃房屋居住权。2、岳翰之所以把房子赠与岳淼,是因为他是岳淼的爸爸,如果不是因为这层血缘关系,他不会把房子赠给岳淼...

设立了居住权的房产,能被执行吗?

居住权是指居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。本案中,从受赠子女的角度来看,子女作为受赠人完成过户登记之后,就应当履行赠与合同中约定的义务,同时子女对受赠房屋的所有权也因该义务而受限,保障老人在该房产中的居住权益具有正当性和合理性。从债权人的角度看,并...

北京法院明确保留房屋居住权赠与合同纠纷裁判标准——所附义务不...

案件要从3年多前说起。2021年2月,家住北京市房山区的张某和女儿秦某在一份《承诺书》上按下手印:约定张某将名下房屋无偿赠与秦某,同时保留自己有生之年在该住房内的居住权。随后,双方签订了房产《赠与合同》,并在不动产登记中心办理房产过户手续,但未办理居住权登记。

老人把房子赠与子女后有居住权吗?法律专家解析权益保障

关于房产回转登记的问题,一旦赠与完成并过户,再次要求儿子将部分产权转移回来,则构成新的赠与行为,这需要新产权人的同意与配合。至于房产的出售问题,产权所有者原则上可以自由处分财产,包括售卖,但这不能侵犯已确立的居住权。居住权的存在不会因房产易主而消失,居住权人在权利有效期内仍可继续居住。

【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

女儿秦某也郑重进行了承诺,表示在接受赠与后,保证对母亲尽生养死葬、赡养和善待义务,并且保证母亲在案涉房屋内永久居住的权利。在《承诺书》最后,母女两人和见证人均签名并按了手印。随后,母亲又与女儿签订了制式的《赠与合同》,并在不动产登记中心办理了房产过户手续,但未办理居住权登记。