买了房,你可能住不进去——居住权的尴尬

“2022年年初买房时,得知民法典规定房子里可以设立居住权,怕买到手的房子没办法住,我就向北京市不动产登记中心咨询自己要买的房子是否设有居住权,窗口办事人员称‘目前没有窗口受理居住权设立和查询业务’。”刘磊(化名)经多方了解到,即使民法典已经规定可以登记设立居住权,但2022年时北京市朝阳区还未开始居住权登记。

离婚承诺前公婆“永久居住权”,法院为何判居住权不成立?

根据我国《民法典》的规定，居住权是为满足居住权人生活居住的需要，由当事人依法设立，对他人住宅的全部或部分享有占有、使用的用益物权。如今，除了像此案中夫妻购房登记在一方名下的情况，还有一些夫妇在出资购房后，就将房屋产权登记在了子女的名下，同时签订协议，约定房屋产权归子女所有，但夫妇有权居住使用该...

北京拟明确居住权登记试行办法,同一不动产只能设立一个居住权

《办法》明确规定，同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立，不过，居住权人可以为多个人。在满足生活居住基本要求的前提下，所有权人可以为多个自然人在自己的住宅上设立居住权，也允许通过居住权的变更登记增加或减少居住权人。据悉，2021年1月1日起《中华人民共和国民法典》开始施行，新增设了居住权，共计六...

北京房产居住权登记拟出台新规

《办法》规定，同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立，但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的，不影响办理不动产转移、抵押登记，但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。

事关买房,成都发布多条重磅新政!

答:没有。可以一起办理。7.我和朋友共同购房了一套住房,我们可以按照此次政策申请办理入户吗?答:不能。8.我买的住房,想迁入我和未成年孩子,需要提交哪些材料证明亲属关系?答:婚姻关系存续期提供结婚证和出生证;已离婚的提供离婚证、离婚协议(或法院裁定书或判决书)和出生证。

不要再随意买房了,两大新政下,明年起这2类房子或将迎来贬值潮

所以现在的二手房交易过程中,多了一项查看居住权的手续,对于已经设立了居住权的房子,在居住权生效期间,肯定只有居住价值,没有财产价值,换句话来说这样的房子基本上是卖不出价格的,因此设立了居住权的房子贬值也是理所应当的(www.e993.com)2024年11月11日。随着住房供需关系发生了根本转变,住房市场逐渐供大于求,考虑到可能落地的房产税,想要通过...

...奖金却被彩票店老板表哥冒领,“对方领走奖金后,在海南买房并...

《离婚协议》约定:各自名下银行存款归各自所有,位于鄠邑区房产归高某两个女儿所有,位于海南省海口市房产一套归高某两个女儿所有,高某和妻子均有居住权,无买卖权。但法院查明,2019年9月5日,高某领取中奖奖金801万元,双方在夫妻关系存续期间,由高某领取巨额中奖奖金,其二人现虽已办理离婚登记,对共同财产的处理有...

买房4年却无法入住,买二手房一定要注意这点

房屋现状包括房屋的位置、装修、质量等,但是不可忽略的是,要知道房屋现在是否在出租状态,或是否设定了居住权。如果在出租状态最好等承租人将房屋腾出后再进行交易。如果有居住权一定要提前注销。法律上,同等条件下,承租人拥有优先购买房屋的权利,且即使承租人不买房,交易完成后,之前房主与承租人签订的租赁合同没有...

注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性

然而，在实际场景之中大多数居住权和租赁并没有进行登记备案。这也意味着置业者可能交易完成后才发现有问题。此时，即使得到法律的支持，但驱逐住客等也会带来额外的负担。对此，何凯律师建议看房时要对卖房者与居住者不一致的情况多多留心，可以要求产权人出示相关证明，也可以与居住者直接沟通确认。条文链接：《民法...

美国产权转移有多少门道?父母买房过户给子女必看!

如果有老年人一定要把房产赠予给子女,可以在房契里写入一项条款,就是尽管老人把房产转给子女了,但是老人拥有这栋房产的终身居住权。如果这套房产是老人唯一居住的房产,老人又没有什么收入和存款,那么可以申请medicaid。2)为欠款临时过户有些人因为有欠款而临时将自己的房产过户给他人,但是无偿转让是没有办法购买产...