今年起,“新禁令”下,5类房子将不得出租,房东和房客都要注意
主要原因有两个:一个是,如果把这类空间用于出租,租客生活在“鸽子笼”里,居住质量会很差,。另一个是,每个非居住隔断空间,都要私拉电表和安装煤气,安全隐患令人堪忧。所以,根据《住房租赁条例》,非居住空间不得隔断出租。第五类,只有居住权的房子不能出租有些房东为了赚取房租,往往拿着只有居住权的...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
首先,根据民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同,向登记机构申请居住权登记。根据陈女士所述情况,其可以考虑为自己设定居住权,但不是通过公证处公证的方式就可以直接设立。公证是公证机构根据自然人...
自己的房子外人竟然,可以合法住进来?聊聊居住权的问题
我国民法典新设置了一个之前从来没有的东西,叫做居住权,这个居住权比房产证还厉害。举个例子说明一下,比如说,如果房子的主人与别人签订了居住权协议,并且进行了登记,约定这个人可以在他的这个房子里一直住到死为止,那么即便你买下这样的房子,也是不能够把这个人赶走,不让他居住的。居住权的设定使房屋的所有权和居...
八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...
居住权,对社会公众而言是一个较为陌生的法律名词。《民法典》第366条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”通俗地讲,只要办理了居住权登记,权利人就可以在房子里一直住下去(最长年限为权利人终身)。而且,居住权不会因为产权变更而发生改变,即便...
注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性
最终,林某对该套房产居住权的主张未获得支持,原因是其居住权未在房管部门进行登记。曾先生最终得到了这套房子的完整产权与使用权。解读:居住权也有“居住权证”并且可查询“这个案例的关键是吴某与林某针对居住权只签订了协议,却没有进行居住权登记,因此无法得到法律的支持。”广东正大联合律师事务所律师何凯解...
设立了居住权的房产,能被执行吗?
居住权是指居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要(www.e993.com)2024年10月10日。本案中,从受赠子女的角度来看,子女作为受赠人完成过户登记之后,就应当履行赠与合同中约定的义务,同时子女对受赠房屋的所有权也因该义务而受限,保障老人在该房产中的居住权益具有正当性和合理性。从债权人的角度看,并...
烟台高新区不动产登记中心积极落实开展居住权登记试点工作
一、什么是居住权?通俗来讲,“居住权”就是将房屋的居住权和所有权分开,房主可以通过合同或者遗嘱等方式赋予他人居住该房子的权利,直至居住权期限届满或者居住权人死亡。根据《民法典》第三百六十六条之规定:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
父亲再婚老伴想要在我的房子里居住一生,能公证吗
在合同中约定她可以在你名下的房子里居住一生。这个是民法典规定的居住权制度,就是为了解决无房人员居住困难而设定的。同时提醒你,设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。也就是说你们在签订完居住权协议后还应该向登记机构申请居住权登记手续才可以设立居住权。
遗嘱设居住权,让再婚老伴有保障
居住权:根据《民法典》规定,居住权是一种用益物权,房屋所有权人通过合同或遗嘱的方式设立居住权,居住权人即有权对他人的房屋享有占有、使用的权利。《民法典》新规以合理平衡房屋继承人所有权与居住权人利益为导向,实现居住权制度保障性功能,对老有所依、老有所居、居有所安具有积极意义。
泰安市启动居住权登记 登记后房屋产权发生转移居住权不受影响
居住权是为了解决生活居住问题而设定的用益物权。居住权设立后,在权利生效期间,即便房屋产权发生转移,居住权也不受影响。例如,老人把自己的房屋过户给子女时,可以同时申请办理居住权登记,这样老人既可以按照真实意愿把房子传给孩子,又可以保障自己居住的权利。居住权的设定,也是落实“住房不炒”的一种形式,是人...