注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性
《民法典》第三百六十八条:居住权无偿设立,当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。文/广州日报新花城记者:龙乐乐广州日报新花城编辑:李光曼
《民法典》关于“居住权”的规定
《民法典》第三百六十七条规定:设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。《民法典》第三百六十八条规定:居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《民法典》第三百七十条规定:居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权...
房产赠与孙子,祖父母的居住问题如何保障?法官这样破僵局
居住权的设立主要有以下两种方式:1、以合同方式设立居住权。依合同设立的居住权,以登记为设立要件,居住权合同签订后,双方当事人应当向房管部门共同申请登记。2、以遗嘱方式设立居住权。以遗嘱方式设立居住权,包括遗嘱继承和遗赠。该案中,潼南区法院通过适用居住权制度为双方提供了一种新的调解方案,破解了二人的离婚...
夫妻离婚,仅有一套住房如何保障生活?设立居住权,实现以房养老
居住权期限届满,若还想再设立居住权,需要所有权人和居住权人再进行合议,达成一致订立合同,去不动产登记中心进行相应登记。法条链接《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权的定义居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十七条居住权合...
“男方及其家人有永久居住权”?女子质疑离婚协议被改,民政局回应
四川省律师协会战略发展委员会秘书长王建律师介绍,对房屋居住权问题,需到住建局房管部门或者不动产管理中心进行登记才有效,如果只是男女双方在协议书上约定,效力有所商榷。目前,房屋属于双方共同所有,男女双方都可以在房屋内居住。“男方及其家人有永久居住权”的约定是对男女双方目前是有效的,但对孩子是无效的,男女双...
设立居住权反悔?法院:依法保障“老有所居”
为耄耋老人设立终身居住权后反悔多次起诉意图解除老人居住权法院:依法保障“老有所居”基本案情:2001年出生的小王父母王某与孙某于2010年离婚(www.e993.com)2024年10月18日。2016年,王某因病去世,小王和爷爷老王作为王某的第一顺序继承人,对遗产案涉房屋的所有权及居住问题引发诉讼,孙某作为小王(16岁)法定监护人,与老王达成了调解协议,内...
濉溪一男子谎称叔叔在房管局 骗取5名购房者近10万元获刑
安徽网大皖客户端讯濉溪县人陈某谎称自己有个叔叔在房管局上班,能够办理廉租房的永久居住权,并且在廉租房住几年后就能办理房产证,骗取5名被害人近十万元。濉溪县人民检察院以陈某涉嫌诈骗罪提起公诉,日前,法院以陈某犯诈骗罪,判处有期徒刑三年六个月,并处罚金人民币四万元。为了骗取受害者信任,陈某告知部分被害...
【齐妹子说法】离婚协议约定的居住权无法实现,法院将如何判决?
《民法典》中设立居住权,需要两个条件:1.双方书面约定,一般包括居住的条件、要求和期限。2.需要到房管局登记。没有登记,则不产生居住权。根据《民法典》第三百六十六条:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”而对比《民法典》中对用益物权的规定:“用益物...
如何理解民法典中的“居住权”
这一规定对于日后二手房的购买有了一条必备的手续。因为购房时不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况,还应注意查询房屋是否登记有居住权。一旦房屋的居住权在房管局登记了,就算成立,没有登记则不成立。买房一定要查册,看房屋有没有被设置了居住权。因为,新房东也不能赶走居住权人。
房屋居住权是否要做登记
居住权的设立以登记为必备要件,登记是居住权设立的公示方式。居住权的设立以登记为必备要件,登记是居住权设立的公示方式。居住权依申请登记是不动产登记的基本原则,因此,居住权登记也应当适用该原则。由设立人、居住权人通过申请的方式向房管局提出申请,启动居住权登记。