德惠法院普法小讲堂 | 关于居住权你知道多少?
《民法典》第三百七十一条规定:以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。普法讲堂居住权一方面设立方式灵活、性质相较于租赁权更加安全稳定可以充分发挥房屋的经济价值。比如失独老人可以先为自己设立居住权,再将自己名下的房屋售卖给他人获得一笔养老金,这样既能保证老有所居,也能够实现以房养老。另一方...
《财经法学》2024年第5期要目
在解释论层面不具备正当性的情况下,基于居住权上的伦理负载而坚持居住权物上代位,实际上是以伦理思维替代物权技术,偏离了私法理性的轨道。住宅灭失后,居住权应当归于消灭,居住权人有权独立地提出损害赔偿或征收补偿。当不存在统一的市场价格时,居住权的财产价值应根据设立时的对价和剩余期限确定,或参照类似住宅的租赁...
这个产业链火了,能帮人保房3-8年,律师提醒可能涉嫌刑事犯罪
先安排朋友或者亲戚永久居住权以及15年租约来设立法律障碍。断供后,房子虽被银行起诉拍卖,但因居住权和租约的存在,鲜有人敢参与拍卖,二次拍卖价格便会更低,这时再让朋友以低价拍得房子,此后通过高评估从银行获得新贷款,不仅保住了房子,最终还获利80多万元。张涛分析,在当前的市场环境下,不排除可以通过这种方式赚...
鞍山法院2024年度类案裁判规则系列指引新闻发布会召开
最后,值得一提,还有第四十一个问题,就是拆迁人、普通的商品房消费者以及建设工程价款优先权抵押权和一般的不动产买受人的物权期待权之间一旦发生竞合,他们之间效力的顺位如何排列,在这个问题不仅给出了明确的答案,裁判依据,同时就权利排序的法理基础也进行了普及,让读者知其然更知其所以然。鞍山日报记者:社会...
2024年,空置房物业费,一场关于“居住权”和“所有权”的博弈!
国家出台新规,空置房业主从2024年起必须按规定交纳物业费。这不仅是为了规范物业管理,更是打击投机炒房的一招。物业服务得透明,收支要公示,业主不满意还能换物业。虽然空置房业主可能觉得冤,但这有助于提升小区整体环境,让每个业主都受益。新规实施,大家准备好了吗?
松井新材料集团股份有限公司关于独立董事公开征集委托投票权的公告
2024年8月24日松井新材料集团股份有限公司独立董事公开征集委托投票权授权委托书本人/本企业作为委托人确认,在签署本授权委托书前已认真阅读了征集人为本次征集投票权制作并公告的《松井新材料集团股份有限公司关于独立董事公开征集委托投票权的公告》《松井新材料集团股份有限公司关于召开2024年第四次临时股东大会的...
思进智能成形装备股份有限公司 2024年第二次临时股东大会决议 公告
2024年8月13日附件:公司监事简历1、徐家峰先生徐家峰,男,1983年9月出生,中国国籍,无境外永久居住权,本科学历。2002年8月至今在本公司及前身思进有限从事研发工作,曾负责数控压铸机的创新设计与研究,冷成形装备的模拟运动仿真系统和智能化制造领域的应用与研究,包括实现无人化车间管理的智能远程控制应用技术、...
中国法院2024年度案例——合同型居住权的成立标准及权利冲突处理
关于居住权的客体问题。根据标的物所有权的归属,物权分为自物权和他物权,居住权属于设立于他人所有的住宅之上的他物权。居住权的客体为住宅,该住宅概念有别于“商品房”“房屋”等表述的内涵,住宅只能是用于居住的房屋,对于非用于居住的商铺、厂房、办公楼等,原则上不能设定居住权。
老人把房子赠与子女后有居住权吗
我和老伴在城里仅有一套住房,现在岁数大了,考虑到孩子的实际需要,准备将房产通过过户赠与儿子,但是又担心万一以后发生家庭矛盾,会导致我和老伴无处可去。我们已经在这套房子里住了几十年,对房子有很深的感情,想要保障永久居住权,但不清楚相关法律规定。对此,有三个问题想寻求律师的专业解答:一是能不能通过公证...
安徽富煌钢构股份有限公司关于召开2024年第一次临时股东大会的通知
通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为:2024年7月26日9:15-15:00期间的任意时间。5、会议的召开方式:本次临时股东大会采用现场投票与网络投票相结合的方式。公司股东只能选择现场投票或网络投票方式中的一种表决方式。如果同一表决权出现重复投票表决的,以第一次投票表决结果为准。