离婚后房屋归一方另一方依据合同可享居住权
2007年颁布实施的《物权法》并未规定物权性质的居住权,案例中陈某依据协议可以请求居住房屋,陈某对于房屋只享有请求居住的债权,而张某对房屋享有的所有权是物权,物权具有支配权和绝对权的性质,而且物权优先于债权。因此,陈某对房屋享有的债权不能对抗房屋所有权人张某,当房屋所有权人张某要求陈某搬离时,陈某应当搬离房屋。
【海法案例】母女因房屋居住权对簿公堂,应如何处理?
虽然原告赵某作为占三分之二以上份额的按份共有人有权要求分割案涉房屋,但其权利须受到公序良俗原则的限制,家庭道德关系准则作为公序良俗原则中的重要内容亦应予以遵循。原告赵某系被告张某独生女,其对被告负有赡养义务,案涉房屋目前由被告居住,原告分割房屋的请求与孝敬父母这一中华民族传统道德不符,有违公序良...
国家新规:这些房子从明年起不得出租!五大方面深入解析!
一旦住宅上设立了居住权,那么该住宅的出租将受到限制。因为居住权人享有优先居住权,租客可能无法获得稳定的居住权。因此,国家明确规定,从明年起,设立了居住权的住宅将禁止出租。这一政策的出台,将保障居住权人的合法权益,维护租赁市场的秩序。非居住空间不得隔断出租在租房市场中,一些房东为了增加收益,往往将厨...
拆迁房屋只登记一人名下,其他安置人居住权如何?
此时只有孙某鹏夫妇实际居住于Q号,换房后一号房屋仍为承租公房,房改时孙某鹏夫妇出资购买该房屋,原告户口从Q号迁出后从未落户在一号房屋,原告亦未在一号房屋内实际居住,因此原告不应享有居住权。因考虑到孙某霞夫妇单独立户,因此房管所给孙某霞夫妇二号房屋作为周转房,此后孙某霞夫妇又调房至他处。其次,...
执行问答|设定了居住权的房屋能否对抗执行?
设定了居住权的房屋能否对抗执行?「法律解答」先来看两则案例。案例一基本事实经查,2022年11月,王某为取得贷款为某银行在该房屋上设定了抵押权。2023年7月,王某又为前妻在房屋上设定大额抵押权,同月,王某还在房屋上为其母亲李某设定终身居住权。不久,王某数十件案件进行人民法院审判执行程序,而被执行人名...
后续来了!浙江后奶奶:村委调解失败,小伙从小没娘后妈有儿有孙
房产证上也不允许加入小姑娘的名字,更是阻止孩子登记户口(www.e993.com)2024年10月10日。尽管小伙与妻子享有房屋的居住权,但后母的冷淡态度令他深感失落。这件事情在晚上时村委会进行了调解,但并未成功。年轻人再次为自己离开后爷爷奶奶的生活状况感到忧虑,家庭关系变得错综复杂且难以解决。网民讨论小伙的祖父母应该将他的孩子赶出家,或者将...
注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性
最终,林某对该套房产居住权的主张未获得支持,原因是其居住权未在房管部门进行登记。曾先生最终得到了这套房子的完整产权与使用权。解读:居住权也有“居住权证”并且可查询“这个案例的关键是吴某与林某针对居住权只签订了协议,却没有进行居住权登记,因此无法得到法律的支持。”广东正大联合律师事务所律师何凯解...
泰安市启动居住权登记 登记后房屋产权发生转移居住权不受影响
齐鲁网·闪电新闻6月3日讯近日,泰安市自然资源和规划局印发《关于开展居住权登记工作的通知》,对居住权登记的主体、客体及限制事项做出了明确规定,以满足群众对居住权登记的需求,保障居住权人的合法权益。泰安市不动产登记和交易中心工作人员介绍,申请居住权登记的房屋应该是已办理了国有建设用地使用权和房屋所有权...
房屋居住权的登记部门是哪个?
首先,需要明确的是,房屋居住权的登记主要由房地产管理部门负责。在中国,这一职责通常由各地的住房和城乡建设局(或类似的政府部门)承担。这些部门负责监督和管理房地产市场的运行,包括房屋的买卖、租赁以及居住权的登记等。具体到操作层面,房屋居住权的登记通常涉及以下几个步骤:...
同是申请指定遗产管理人,为何结果迥异?
为了打消唐全的顾虑,张年决定将房屋过户给唐全,以便唐全能够安心度过晚年。同时,张年还每年替唐全缴纳农村合作医疗保险,每月给予其一定的生活费,尽可能在自己能力范围内帮助唐全。为感谢张年对自己的照顾,唐全主动提出签订协议书,约定其只享有房子的居住权,待其百年后,该套房屋的一切权益归张年所有。2019年,...