北京居住权新规来袭,你了解多少?
北京发布了一项关于居住权登记的试行办法,规定居住权不能转让或继承,并且同一不动产只能设一个居住权。不过,居住权可以是多个人。同时,这一办法的实施不会影响不动产的转移和抵押登记,但相关机构需告知受让方和抵押权人居住权的情况。这些规定旨在规范居住权的使用,保障相关权益。打开房天下APP,查看更多图片《北京...
解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。黄晓宇表示,居住权是一种排他性物权,比...
市规自委解读居住权登记试行办法 办理居住权登记不影响房产买卖
“按照民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,不具备物权效力。”该负责人介绍,居住权相较房屋租赁而言,具有相对的稳定性,法律未对居住权的期限做...
北京拟出台房产居住权新规:同一不动产只能设立一个居住权
近日,《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)在市规划自然资源委网站公开征集意见。《办法》拟规定,同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。...
北京拟出台房产居住权新规!对所有权影响多少?
来源:凤凰网房产北京为保障个人居住权权利,规范办理居住权登记,近日,北京市规划自然资源委发布了《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》(以下简称《居住权登记办法》),包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面共26条内容。什么是居住权?
涉房产居住权登记,北京拟出台新规,正征求意见
借鉴“一物一权”的基本原理,办法明确规定同一不动产只能设立一个居住权,不得重复设立,但是,居住权人可以为多个人(www.e993.com)2024年10月27日。在满足生活居住基本要求的前提下,所有权人可以为多个自然人在自己的住宅上设立居住权,也允许通过居住权的变更登记增加或减少居住权人。农村宅基地房屋不纳入登记北京市规划和自然资源委员会相关负责...
北京市房产居住权登记试行办法征求意见:居住权不得继承和转让
《办法》中也对此进行了明确。记者了解到,与将房屋出售相比,设立居住权对占少数份额的不动产权利人的所有权权益影响较大,他们既不能因为设立居住权直接获得对价补偿,同时可能无法继续占有使用这套房屋。因此,《办法》规定,试行期间对于共有不动产设立居住权的,应当经全体共有人一致同意。
北京,拟出台房产居住权新规
对于农村宅基地上住宅设立居住权问题,北京市规划自然资源委指出,根据法律规定,宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的生活资料,具有强烈和鲜明的人身属性,以及生活必需的保障性。同时,法律规定农村村民一户拥有一处宅基地,户内成员可以依法居住使用宅基地房屋,其相应物权和生活保障性已充分予以体现,因此,暂不将农村宅基...
@西安城六区居民 10月8日起可申请居住权登记
为落实《民法典》关于居住权相关规定,满足广大人民群众登记需求,保障居住权人合法权益,9月20日西安市不动产登记服务中心印发《关于开展居住权登记业务的公告》(以下简称《公告》),明确自10月8日起,西安市城六区范围内居住权登记申请人可申请居住权登记。
房屋居住权应在哪个机构登记?
在中国,房屋居住权的登记主要由不动产登记机构负责。这些机构通常隶属于国土资源部门,负责全国范围内的不动产登记工作。具体到操作层面,居住权的登记流程包括提交相关证明材料、填写登记申请表、缴纳登记费用等步骤。为了更好地理解这一过程,以下是一个简化的登记流程表格:...