成都:即日起可以申请“商转公”贷款
根据文件要求,申请商转公贷款,缴存人应满足按规定缴存住房公积金、无公积金贷款余额、公积金贷款累计次数不超过两次等公积金贷款基本条件,还应满足在本市只有一套住房,对应商业贷款尚未结清,所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》,未设立其他抵押、居住权等条件。
试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖
第三步,人民法院应当召集各方当事人进行执行谈话,申请人认可该居住权的,司法拍卖过程中房屋即负担居住权进行拍卖;申请人认为需要排除居住权上拍的,人民法院应当根据《民法典》及相关司法解释的规定,结合居住权设立、抵押权设立、人民法院查封日期等几个关键时间节点进行比较,综合房屋的实际使用情况作出判断:对于在...
法拍房因居住权“贬值”近150万元,法院:恶意设立依法涤除!
银行认为,被执行人王某为案外人李某在这套房屋设定的居住权,对已经在先设定抵押权的实现将产生重大影响,于是向法院申请依法涤除该居住权。执行法官通过实地调查发现,居住权人李某从始至终均未实际入住并占有该房屋,而在为银行设定抵押权后、为李某设定居住权前,王某已经书面委托其前丈母娘吕某对外出租该房屋,并...
红扣子说法 | 试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖!
申请人某银行认为,被执行人王某为案外人李某在该房屋设定的居住权,对已经在先设定的抵押权的实现将产生重大影响,遂向宝山区人民法院申请依法涤除该居住权。执行法官通过实地调查发现,居住权人李某从始至终均未实际入住并占有该房屋,在为某银行设定抵押权后、为李某设定居住权前,被执行人王某已经书面委托其前丈母...
【以案释法】试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖!
??第三步,人民法院应当召集各方当事人进行执行谈话,申请人认可该居住权的,司法拍卖过程中房屋即负担居住权进行拍卖;申请人认为需要排除居住权上拍的,人民法院应当根据《民法典》及相关司法解释的规定,结合居住权设立、抵押权设立、人民法院查封日期等几个关键时间节点进行比较,综合房屋的实际使用情况作出判断:对于在...
以居住权对抗执行?依法拍卖!
申请人某银行认为,被执行人王某为案外人李某在该房屋设定的居住权,对已经在先设定的抵押权的实现将产生重大影响,遂向宝山区人民法院申请依法涤除该居住权(www.e993.com)2024年10月18日。执行法官通过实地调查发现,居住权人李某从始至终均未实际入住并占有该房屋,在为某银行设定抵押权后、为李某设定居住权前,被执行人王某已经书面委托其前丈母...
成都:支持商业性个人房贷转住房公积金贷款
根据新办法,申请“商转公”贷款的缴存人需满足以下条件:按规定缴存住房公积金、无公积金贷款余额、公积金贷款累计次数不超过两次;在本市只有一套住房,对应商业贷款尚未结清;所购住房已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》,未设立其他抵押、居住权等。
恶意为案外人设定居住权对抗执行
根据民法典规定,居住权具有排他效力,即居住权人对于房屋享有占有和使用的权利。然而,部分被执行人试图“钻空子”,恶意在房屋上设定居住权以对抗法院执行。近日,上海市宝山区人民法院办理了一起执行案件,依法涤除被执行人恶意为案外人设定的居住权,使房屋以未负担居住权的状态进入司法拍卖程序,有力保障了胜诉当事人...
居住权在执行程序中的适用
民法典增设居住权制度,规定居住权属于用益物权,但具有较强的人身属性,流通性受到严格限制。但居住权在强制执行中的地位和角色不同,面临的权利义务也有所不同。当居住权作为执行标的或附着于执行标的之上时,不应拘泥于居住权的人役性,而应专注于居住权的用益性,承认居住权具有对价属性。在居住权难以实现或与...
山东省高院:坚持优先保护居住权,依法保障商品房消费者合法权益
意见要求,坚持优先保护居住权,依法保障商品房消费者合法权益。坚决贯彻《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》精神,支持和保护商品房消费者的超级优先权。商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,应予支持。在房屋不能...