北京居住权新规来袭,你了解多少?
北京发布了一项关于居住权登记的试行办法,规定居住权不能转让或继承,并且同一不动产只能设一个居住权。不过,居住权可以是多个人。同时,这一办法的实施不会影响不动产的转移和抵押登记,但相关机构需告知受让方和抵押权人居住权的情况。这些规定旨在规范居住权的使用,保障相关权益。《北京市居住权登记试行办法》的推出...
关于对《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》公开征集意见的...
为落实《中华人民共和国民法典》关于居住权的有关规定,推进我市居住权登记依法有序开展,规范和指导居住权登记工作。根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等有关法律法规,结合工作实际情况,北京市规划和自然资源委员会起草了《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》,现...
不得继承和转让!北京拟出台房产居住权新规,正征求意见——
《办法》明确,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,居住权不得继承和转让。《办法》对首次登记中以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求予以明确。其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人应当共同向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、不动产权证...
北京拟出台房产居住权新规!对所有权影响多少?
1、居住权不得继承和转让总则部分明确了办理居住权登记的法律依据、适用范围等内容。强调了设立居住权的基本要求,即设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,并且居住权不得继承和转让。2、明确具体办理要求首次登记部分提出,为满足生活居住的需要,在他人的住宅依法设立居住权的,可以申请居住...
北京市征求意见:拟规定居住权不得继承和转让
根据《办法》,居住权只能设立在“住宅”用途的不动产上,权利人须为自然人,且居住权不得继承和转让。办法明确了通过合同、遗嘱或生效法律文书设立居住权的具体要求,并规定不动产在查封、预告登记、异议登记状态下不得设立居住权。同时,《办法》强调同一住宅不得重复设立居住权,但允许为多个人共同设立居住权,并可通过...
北京拟出台新规:同一不动产仅有一个居住权,不得继承和转让
乐居新媒体徐迪10月24日消息,为落实《民法典》关于居住权的有关规定,推进我市居住权登记依法有序开展,规范和指导居住权登记工作(www.e993.com)2024年10月28日。北京市规划和自然资源委员会起草了《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》,现向社会公开征求意见。征集时间为2024年10月18日至11月1日。
居住权不得继承 北京居住权登记试行办法开始征求意见 新规公开...
近日,《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》面向社会公开征求意见,意见征集时间为2024年10月18日至11月1日。该办法共26条,明确规定设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须是自然人,并且居住权不得继承和转让。2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》新增了居住权的相关规定,明确了居住...
北京市居住权登记试行办法征求意见:同一不动产只能设立一个居住权
居住权不得转让、继承。近日,北京市规划和自然资源委员会官网发布关于对《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》公开征集意见的公告。其中指出,居住权的不动产,应当为国有建设用地上已取得权属证书,且用途为住宅的不动产。居住权权利人应当为自然人。居住权不得转让、继承。
北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”
正面向公众征求意见的《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)备受关注。《办法》共26条,包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。《办法》明确,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,居住权不得继承和转让。
以居住权对抗执行?依法拍卖!
《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)施行后,居住权以专章的形式得到明确,受到社会各界的广泛关注。根据规定,居住权具有排他效力,即居住权人对于房屋有占有和使用的权利。而在执行过程中,人民法院有时也会遇到设立居住权的不动产,由于需要保障居住权人的权益,通常此类不动产的竞拍者寥寥无几,成交价格也相...