老人再婚立遗嘱允许配偶享有房屋居住权,法院:继承人有义务配合
《民法典》第三百六十六条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占用、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”第三百七十一条规定:“以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。”案件处理应综合遗嘱中的居住利益词句、关联条款,并探求遗嘱的目的、动机,审查遗嘱设立的居住利益承诺是否为居住权。
老人去世后 房产谁能继承、居住?北京一中院三年多来涉老案件中...
最终法院判决该房屋由刘阿姨享有完全居住权,小杨于房屋可办理不动产登记之日起30日内配合刘老太办理居住权登记。随着我国社会老龄化程度的加深,再婚老年人群体愈加庞大。民法典增设了遗嘱设立居住权的新规。北京一中院团河法庭庭长赵兰表示,根据民法典继承编规定,继承的方式主要分为法定继承、遗嘱继承、遗赠等,案件审理过...
设立了居住权的房产,能否被执行?
居住权可以通过合同方式设立,也可以通过遗嘱方式设立。无论是通过合同还是遗嘱方式设立居住权,都应当向登记机构申请居住权登记,这既是对居住权人自身权利的有效保护,也可以避免设有居住权的房屋在后续买卖过程中可能出现的一些法律风险。当事人订立合同设立居住权,但未向不动产登记机构申请居住权登记的,居住权不发生物权...
“商转公”!淄博最新发布
证明原住房商业贷款所购住房权属清晰,除原住房商业贷款设定的抵押登记外,无其他抵押、查封、冻结、设立居住权等权利限制情形;(八)办理住房公积金贷款要求提供的其他材料。第五章贷款程序第十一条商转公贷款按下列程序办理:(一)直转方式:1.商转公贷款申请。借款申请人向原商业贷款银行征求商转公贷款意见。
市司法局主要负责人接听12345热线 老人担心无房养老可办理居住权...
父母百年之后,可依法继承其房产,到时需要办理继承房产手续;也可以通过赠与的方式,与父母签订赠与合同。但要注意的是,这个学区房今后要交易的话,费用会比较高。之前得到房产是零成本,房产出售时涉及的个人所得税会比较高。如果老人担心将房屋过户后发生无房养老的情况,可以办理居住权合同公证。
北京房产律师揭秘:为何共同居住人难以独自获取安置房居住权?
原告宋某兰、秦某旭向本院提出诉讼请求:1.请求法院依法判决被告确认二原告对房屋享有居住权;2.请求法院依法判决被告确认二原告各享有涉案拆迁款218534元,二原告合计437068元;3.本案诉讼费由被告承担(www.e993.com)2024年10月18日。事实和理由:拆迁安置房,此房屋已建成并与被告交接完成,施工完成的具体地址为。此前拆迁房屋地址位于北京市东城区...
关于居住权登记那些事——烟台市办理首本不动产居住权登记证明
5月7日,福山区不动产登记中心、栖霞市不动产登记中心分别办理了烟台市第一、第二本居住权登记证明,标志着我市不动产居住权登记开始试点实施。为切实保障群众对居住权登记的需求,维护相关权利人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行...
一家三代“争”房产,所有权&居住权,法院这样判
《民法典》第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。《民法典》第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。案件承办团队法官:郑煦书记员:庞清怡原标题:《一家三代“争”房产,所有权&居住权,法院这样判》...
房产过户给子女,父母如何保障居住权?丨我来帮你忙
陶积泳也给市民朋友们提了个醒,老人将全部房产份额通过过户、赠与等行为全部给予子女有一定的风险,最好的做法是:保留1%的份额。这样可以保全财产、避免纠纷,同时也能够保障自己在房子里的居住权。同时还要签订一份书面协议,明确子女应尽到的赡养责任。记者:周宇博编辑:赵若楠转载请注明来自今日闵行官方微信...
房屋居住权应在哪个部门登记
根据中国的相关法律法规,房屋居住权的登记主要由房地产管理部门负责。具体来说,这一职责通常由市、县级的房地产管理局或房产交易中心承担。这些部门负责受理居住权的登记申请,审核相关材料,并在完成审核后进行登记,发放居住权证明。为了更好地理解这一流程,以下是一个简化的登记流程表:...