“居住权”来了!首本不动产居住权登记证明发放!
红网时刻新闻9月26日讯(通讯员邝琳雅)9月24日,市民田女士在郴州市不动产登记中心领取了居住权登记证明,这是该中心颁发的第一本居住权登记证明,标志着居住权登记制度正式落地实施,为群众的多元化住房需求提供了有力保障。“最近在网上看到可以办居住权登记了,我们抱着试试的心态来咨询,没想到这么快就办好了!
家事法有约 | 什么是居住权?
居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。例如,某人在遗嘱中写明,其住宅由他的儿子继承,但应当让服务多年的保姆居住,直到保姆去世。设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。物权法上的居住权,不包...
试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖!
被执行人的责任财产应当是其拥有处分权的财产,故虽然居住权人有对房屋的占有和使用权,但是被执行人依然拥有该房屋的所有权,该房屋仍然属于责任财产之列。居住权作为附着于房屋所有权上的用益物权,人民法院有权对该项权利进行审查,并认定涉案房屋是否承受或涤除居住权。因此,房屋上设立居住权并不影响在执行程序中处...
谨防恶意设定居住权作为对抗执行的“避风港”
近日,上海市宝山区人民法院办理了一起执行案件,依法涤除被执行人恶意为案外人设定的居住权,使房屋以未负担居住权的状态进入司法拍卖程序,有力保障了胜诉当事人合法权益。居住权,是指权利人为满足生活居住需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。作为一种特殊的用益物权,...
什么人对房屋有居住权
1.房屋所有权人:最直接的居住权享有者是房屋的所有权人。根据法律规定,房屋所有权人对其房产拥有完全的使用权、收益权和处分权。这意味着他们可以自由决定是否居住在该房屋内,或者将房屋出租给他人。2.租赁合同承租人:通过签订租赁合同,承租人获得了在合同期限内使用房屋的权利。租赁合同明确了承租人的居住期限、...
丈夫为妻子在自己房屋设立居住权,丈夫去世后子女不认可纠纷
事实和理由:根据民法典2021年1月1日新的规定,可以通过遗嘱设立房屋居住权(www.e993.com)2024年10月10日。一、赵某是陈某妻子,享有法定继承权,也就是享有房屋的居住权。二、根据赵某和陈某签订书面遗嘱,即陈某遗留的书面遗嘱,“陈某和赵某婚后房产问题以下决定:1.房产权归陈某峰所有2.如果男方先去世,女方可以继续居住到百年3……,陈某赵某,201...
一家三代“争”房产,所有权&居住权,法院这样判
《民法典》第十四章专章规定了居住权相关内容。居住权,可以通俗理解成在不改变住宅所有权的情况下,居住权人通过与所有权人订立书面合同的形式,取得一定期限占有、使用该住宅的权利。拥有“居住权”,就能住进“别人的房”?近日昆山市人民法院受理了一起牵涉三代人的案件...
谨防恶意设定居住权 成为对抗执行避风港
最终,法院依法涤除了王某恶意为母亲设定的居住权,为该房屋进入司法拍卖程序扫清了障碍。居住权是权利人为满足生活居住需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。作为一种特殊的用益物权,住宅居住权一旦设定,依照相关司法解释,在其期限未届满或居住权人未死亡前,该住宅就...
执行问答|设定了居住权的房屋能否对抗执行?
倘若居住权人不同意处置的,则可以考虑合理确定设立居住权不动产的处置参考价、居住权人是否有意愿购买涉案房屋,拍卖后买受人与居住权人的合意等方式解决为宜。毕竟,非基于亲情共同居住而产生的所有权与居住权冲突恐会产生新的矛盾和不稳定情况,因此居住权人在使用权利时需要慎重予以考虑。
如何理解房屋的实际居住权?
实际居住权,简而言之,是指购房者在购买房产后,依法享有的在该房产内居住的权利。这一权利是基于房产所有权的延伸,确保购房者能够在法律允许的范围内自由使用和享受其购买的房屋。实际居住权的重要性实际居住权的重要性体现在以下几个方面:法律保障:实际居住权受到法律的保护,购房者在遇到产权纠纷或第三方侵权时...