家事法有约 | 什么是居住权?
居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。例如,某人在遗嘱中写明,其住宅由他的儿子继承,但应当让服务多年的保姆居住,直到保姆去世。设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。物权法上的居住权,不包...
谨防恶意设定居住权 成为对抗执行避风港
最终,法院依法涤除了王某恶意为母亲设定的居住权,为该房屋进入司法拍卖程序扫清了障碍。居住权是权利人为满足生活居住需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。作为一种特殊的用益物权,住宅居住权一旦设定,依照相关司法解释,在其期限未届满或居住权人未死亡前,该住宅就基本...
房屋楼梯所有权与相邻通行权冲突的解决路径
其次,从法律经济学角度来判断,如果以所有权人对楼梯具有所有权为由剥夺相邻人的通行权,受损失的不仅是通行权本身,而且直接影响到相邻人物权的行使,将给相邻权利人造成巨大损失。在房屋楼梯所有权与通行权产生冲突时依法优先保障通行权,既无损于所有权人的居住权,也不会对所有权人自身的通行产生损害,是最简单、最经...
一家三代“争”房产,所有权&居住权,法院这样判
一家三代“争”房产,所有权&居住权,法院这样判什么是“居住权”?《民法典》第十四章专章规定了居住权相关内容。居住权,可以通俗理解成在不改变住宅所有权的情况下,居住权人通过与所有权人订立书面合同的形式,取得一定期限占有、使用该住宅的权利。拥有“居住权”,就能住进“别人的房”?近日昆山市人民法院...
北京法院明确保留房屋居住权赠与合同纠纷裁判标准——所附义务不...
“该案明确了保留房屋居住权赠与合同纠纷作为附义务赠与合同的变更、撤销的法律适用规则,即当事人先签订附义务的赠与合同,后在办理房屋所有权变更登记时又签订赠与合同,该赠与合同的内容与附义务赠与合同的赠与部分的内容相同,当事人主张附义务赠与合同未变更,仍具有法律效力的,人民法院应予以支持。”北京市高级人民法院...
一起部分子女放弃房屋继承权后主张居住权法院驳回案例
第三,原告对x号房屋所述的请求权是有权居住使用,这个是临时性权利,这个房屋所有权人同意才有的,如果不同意或者说解除解除居住权的时候,他就应该搬离,因此原告应该搬离涉案房屋(www.e993.com)2024年10月10日。综上,请求法院驳回原告的诉讼请求。法院查明林某坤、吴某兰夫妇,生育子女三人即林某贤、林某强、林某聪。林某峰系林某贤与前妻魏...
后老伴儿可通过遗嘱获“房屋居住权”吗?法院判了
最终,法院确认刘老汉留下的两套房屋所有权归小刘,王老太对其中一套房屋享有居住权,小刘于房屋可办理不动产登记之日起30日内配合王老太办理居住权登记。上述判决可以确保老王的居住生活利益,也保证了小刘作为继承人的所有权,促进家庭的和谐稳定。子女得房产老伴儿享居住权立遗嘱可实现两全其美心愿伴随我国社会...
居住权和房屋所有人的居住权利有何区别?
居住权是指在他人不影响房屋所有权的前提下,其居住权人可以在房屋内居住并使用,同时也可以禁止他人在未经其同意的情况下侵犯其居住权。网友咨询:居住权和房屋所有人的居住权利有何区别?律师解答:房屋所有人当然享有在自己房屋居住的权利,房屋所有人在自己的住宅居住的权利是基于物权中的私人所有权,即私人对自己...
宅基地上的房屋能为他人设立居住权吗?
不过在上面的案例中,江某红与小张离婚后,老张为了让儿媳妇有地方生活,便想为其设立居住权。实际上,该宅基地的使用权属于老张,宅基地上建设的房屋所有权也属于老张,老张是完全有权在该房屋上为儿媳妇设立居住权的。而且,该居住权的设立也是完全符合《民法典》设立居住权制度的立法精神和立法宗旨的。相关法律...
试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖
居住权作为附着于房屋所有权上的用益物权,人民法院有权对该项权利进行审查,并认定涉案房屋是否承受或涤除居住权。因此,房屋上设立居住权并不影响在执行程序中处置该财产,人民法院在特定情形下有权强制涤除涉案房屋上的居住权。强制执行过程中要保护合法的居住权益最高人民法院在《关于人民法院民事执行中查封、扣押...