好心收留美国流浪汉,房屋却被霸占!华人屋主无家可归、负债累累

对于林女士的遭遇，斯普林斯市警方发言人托纳本解释道，警方有权在房屋被侵占的最初24小时内将侵占者赶走。但在那之后，警方不能对其进行逮捕。侵占房屋的人居住时间越久，就越难将他们赶走。不仅如此，侵占者甚至可以依法建立“居住权”，尝试将这栋房屋据为己有。托纳本表示，如果侵占者把水电费单据放在他们的名...

聚焦居住权:房子不是你的,你也可以住

“由于历史原因,部分房屋的产权属于特定群体。比如上海一些老洋房,环境、地段都非常好,有一定的市场需求。”同策研究院研究总监宋红卫对中新财经表示,各地加快使用权房屋的流通政策,可以避免房屋空置的资源浪费,同时也符合满足居住属性,去金融化属性。“我买的房子我不能住,咋办?”居住权设立后,居住权人在权利生效...

死亡人数是新生儿数量两倍!日本超850万套“幽灵屋”空置

上一次公布空置率是2018年,那年日本全国有849万套房屋空置,住宅空置率达到13.6%,比2013年上升0.1%,也是有统计以来的最高纪录。日本知名研究机构野村综合研究所表示,除非拆除大部分空置房屋,否则这一比例将在2038年跃升至31.5%。《朝日新闻》称,随着日本社会老龄化和人口萎缩现象越发严重,预计未来几年空置房数量仍将增...

中新网聚焦居住权:房子不是你的,你也可以住

“由于历史原因,部分房屋的产权属于特定群体。比如上海一些老洋房,环境、地段都非常好,有一定的市场需求。”同策研究院研究总监宋红卫对中新财经表示,各地加快使用权房屋的流通政策,可以避免房屋空置的资源浪费,同时也符合满足居住属性,去金融化属性。“我买的房子我不能住,咋办?”居住权设立后,居住权人在权利生效...

盛世民法典 | 关于《民法典》居住权制度的理解

贾爷爷和甄奶奶黄昏恋,为兼顾家庭和谐,又保障老伴日后有家可居。贾爷爷在遗嘱中,将自有房屋所有权留给子女,同时为甄奶奶设立居住权。如此一来,子女及老伴都有了法律保障。场景七贾老板公司上市,为奖励公司元老甄经理,便在自己空置的大别墅为甄经理设立居住权,供其休闲度假之用,并以劳动关系存续作为居住权存在的...

民法典聚焦|居住权保障弱势群体住有所居 落实租购并举

而从促进房地产行业健康发展的角度而言,如果居住权的确定和增设,可以让多余房产物尽其用,促进减少房屋空置率,促进房地产市场更加和谐、透明,那么不妨多做些尝试(www.e993.com)2024年11月29日。另外,从促进弱势群体保护的角度出发,居住权要有明确的界定,比如老人孩子、中低收入人群、公租房群体、子女继承纠纷、离婚后居无定所等人群,在界定方面需要...

房子不是你的,你也可以住,只要有了居住权

“由于历史原因,部分房屋的产权属于特定群体。比如上海一些老洋房,环境、地段都非常好,有一定的市场需求。”同策研究院研究总监宋红卫对中新财经表示,各地加快使用权房屋的流通政策,可以避免房屋空置的资源浪费,同时也符合满足居住属性,去金融化属性。“我买的房子我不能住,咋办?”居住权设立后,居住权人在权利生效...

增加租赁住房有效供给的现实困境和优化路径研究

此外,还需要鼓励租赁住房留在租赁部门,而不是转化为自有住房,加强租赁住房的维护和提升居住品质等。2.改建存量非居住建筑为租赁住房将城市空置闲置的商业办公用房、厂房等改造为租赁住房。特别是对于距离城市中心较近的商业、办公和酒店(宾馆)等经营类房屋,鼓励以整栋、包层为单位将这些闲置用房改造成租赁住房。在...

房地产行业专题报告:日本房地产市场借鉴

面对战后人口剧增带来的住房供需矛盾,日本政府兴建公营租赁住房,保障低收入群体居住权;在人口集中的城市建设大规模住宅区,为中等收入阶层提供高品质公团住房。尽管近几年人口缩减、住宅空置率上升,提供给低收入群体的公营租赁住房入住率仍达到了99%。随着房龄增加、人口老龄化趋势日益严重,加之房屋空置率提高,...

“出门超48小时,房子被占18个月”:西班牙为何成“占房者天堂”

目前,西班牙法律更倾向处于弱势地位的“占房者”,而非拥有多套房产的业主。如果占房者中有未成年人、残疾人或饲养小动物,他们便会受到更多的人道主义保护;若被占房子是业主的主要居所,或经常居住的周末庄园,占房案件才会被归为“非法入侵”。“西班牙的法律既保护公民私有财产,又强调人人享有舒适的居住权,这便是...