周天勇:资源部门没有必要登记居住权
《办法》明确,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,居住权不得继承和转让。《办法》对首次登记中以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求予以明确。其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人应当共同向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、不动产权...
注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性
在实际的房产交易之中,若购买了类似使用权被他人占用的房产,购房者又该如何维护自身权益呢?何凯律师指出,如果在未被告知的情况下购买到产权有瑕疵(即使用权登记在他人名下)的房产,购房者可以要求解除该二手房交易合同并追究其违约责任。“因此在购买房产之前,要在相关部门对房产的居住权、租赁情况进行查询。”...
没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?
根据中国的法律规定,没有产权只有居住权的房子,其交易性质与产权房有所不同。居住权房屋的交易通常受到更多限制,因为居住权本身并不赋予业主转让房屋的权利。然而,这并不意味着居住权房屋完全不能进行买卖。在实际操作中,居住权房屋的买卖通常需要满足特定的条件。例如,买卖双方可能需要通过法律途径,将居住权转换为产...
一起部分子女放弃房屋继承权后主张居住权法院驳回案例
但原告却于2022年1月突然不同意搬离x号房屋,并同时占用x号房屋、f号房屋,致使二被告与孩子只能租房居住。第三,原告对x号房屋所述的请求权是有权居住使用,这个是临时性权利,这个房屋所有权人同意才有的,如果不同意或者说解除解除居住权的时候,他就应该搬离,因此原告应该搬离涉案房屋。综上,请求法院驳回原告的...
买房需注意!居住权也能单独登记
看房时,购房者应特别留心卖房者和居住者不一致的情况,可以要求产权人出示相关证明,也可以与居住者直接沟通确认。根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不产生效力,法律另有规定的除外。而《民法典》第三百六十八条也提到,设立居住权的,应当向登记机构...
如何理解房屋的实际居住权?
实际居住权的限制虽然实际居住权为购房者提供了法律保障,但在某些情况下,这一权利可能会受到限制(www.e993.com)2024年10月28日。例如:城市规划调整:政府出于城市规划的需要,可能会对某些区域的房产实施征收或限制使用。产权纠纷:如果房产存在产权纠纷,购房者的实际居住权可能会受到影响,直至纠纷解决。
离婚后,由一方承租、一家三口共同申请的公租房居住权归谁?
婚姻关系存续期间,妻子承租了一套公租房,租赁合同载明丈夫及女儿为共同申请人,签订租赁合同后,一家三口共同居住在公租房内,后夫妻双方协议离婚,约定女儿归妻子抚养,但未对公租房的使用权作出约定,办理离婚登记后,妻子诉至法院,要求丈夫立刻搬离公租房,会获得法院的支持吗?
执行实务 | ??执行难?这些房产法院也很难执行
居住权的存在使得房产执行变得复杂。尤其是永久居住权,使得买家购买房产却无法实际使用,大大降低了执行的可能性。居住权是一种特殊的法律权利,它赋予居住者长期甚至终身的居住权利。这种权利的存在,使得房产的执行变得异常复杂,因为即使是房产的所有者,也无法剥夺居住者的权利。
避免买房“大坑”!我市居住权登记工作全面推进!
6月19日,马女士一家成功于市不动产登记中心办理居住权登记,标志着宝鸡市“居住权”登记工作全面推进。马女士将名下一套房产为父母设立居住权,咨询了解到流程十分便捷,仅需三人持身份证、不动产权证书及《居住权合同》就可办理登记后,在工作人员指导下,一家三口经过沟通后现场签订了《居住权合同》,约定了居住权...
《民法典》的88个知识点_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
《民法典》明确规定,居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定的生活居住需要。(九)遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领,归国家所有《民法典》第三百一十八条规定:"遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有。"...