一起拆迁安置房屋被亲属占有,我起诉获得居住权及占有赔偿的案例
2.周兰、刘宁旭、刘悦提供《北京市居民房屋拆迁安置补助协议书》记载,被拆迁人为刘宁旭、周宇聪,被安置人包括周兰、刘宁旭、刘悦等,被安置房屋及各项补助情况,其中一号房屋补助款为7100元。3.周兰、刘宁旭、刘悦提供《北京市城市房屋拆迁安置分户表》记载了拆迁安置五套房屋的情况,其中刘宁旭作为户主与周兰、...
居住权人的亲属有权在设立居住权的房屋内居住么?
居住权是有别于房屋所有权的,能够保障居住权人生活居住需要的一种占有、使用房屋的权利。在居住权设立后,即便是房屋的所有权人,也不得任意要求居住权人搬离。可以简单的理解,居住权为居住权人带来的是一个稳定的住所,且除当事人特殊约定,居住权的设立应当是无偿的。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按...
家事法有约 | 什么是居住权?
居住权是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。例如,某人在遗嘱中写明,其住宅由他的儿子继承,但应当让服务多年的保姆居住,直到保姆去世。设立居住权,应当向县级登记机构办理居住权登记,经登记后居住权才成立。物权法上的居住权,不包...
试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖
被执行人的责任财产应当是其拥有处分权的财产,故虽然居住权人有对房屋的占有和使用权,但是被执行人依然拥有该房屋的所有权,该房屋仍然属于责任财产之列。居住权作为附着于房屋所有权上的用益物权,人民法院有权对该项权利进行审查,并认定涉案房屋是否承受或涤除居住权。因此,房屋上设立居住权并不影响在执行程序中处...
谨防恶意设定居住权 成为对抗执行避风港
房屋居住权被一些“老赖”恶意设定成为对抗执行的“避风港”,主要是利用了执行须保障其亲属有房可住的司法政策。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条明确规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。这一规定避免了“老赖”...
朝鲜观察,朝鲜实行住房分配制度,普通家庭的居住环境怎么样
最后,就是朝鲜的“高级独立住宅”,有点像独栋别墅(www.e993.com)2024年10月9日。这种房屋不仅装修非常豪华,还配备了独立的水电系统,主要分配给对国家有突出贡献的人。值得注意的是,房屋虽然都由国家分配,个人不用花钱,但朝鲜居民对分配房屋只拥有居住权,而没有所有权。因此,分得的房屋并不能用于买卖和流通。对于朝鲜房屋分配制度,既有优点也...
后老伴儿可通过遗嘱获“房屋居住权”吗?法院判了
北京一老人立遗嘱让子女继承房屋,再婚老伴儿王老太则有居住权,但老人去世后,其子女与王老太近日为此对簿公堂。北京一中院依据我国《民法典》增设的居住权这一新型用益物权,最终判决该老人子女办理不动产登记后限期配合王老太办理居住权登记。北京日报客户端记者从一中院了解到,该院审理的涉再婚老年人去世后遗产继承...
中国法院2024年度案例——合同型居住权的成立标准及权利冲突处理
《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要,合同是设立居住权的主要方式。依照《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。基于该规定,居住权合同的有关内容以及合同形式,...
老人把房子赠与子女后有居住权吗
我和老伴在城里仅有一套住房,现在岁数大了,考虑到孩子的实际需要,准备将房产通过过户赠与儿子,但是又担心万一以后发生家庭矛盾,会导致我和老伴无处可去。我们已经在这套房子里住了几十年,对房子有很深的感情,想要保障永久居住权,但不清楚相关法律规定。对此,有三个问题想寻求律师的专业解答:一是能不能通过公证...
居住权在执行程序中的适用
上述3种情形中,情形1和情形2的第一种情况,需要通过执行程序实现或者涤除居住权,从本质上是行为请求权,均属于行为执行。情形2的第2种情况是被执行人确实无可供执行的其他财产,却享有与本人收入水平不相匹配的较高水平的居住权。情形3在执行实务中最常见,被执行的住宅上设定有居住权,为确保住宅合理变价乃至保值增值...