居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用

由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。黄晓宇表示,居住权是一种排他性物权,比如房屋设立了居住权,无论这套房屋怎样出售、转让、抵押,都不影响居住权人居住、使用这套房屋,这对于二手房交易将产生非常大的影响。举例来说,...

周天勇:资源部门没有必要登记居住权

《办法》明确,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,居住权不得继承和转让。《办法》对首次登记中以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求予以明确。其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人应当共同向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、不动产权...

解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用

由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。黄晓宇表示,居住权是一种排他性物权,比如房屋设立了居住权,无论这套房屋怎样出售、转让、抵押,都不影响居住权人居住、使用这套房屋,这对于二手房交易将产生非常大的影响。举例来说,...

房产律师:房屋被亲属久居,居住权诉求能否得支持?

根据民法典相关规定,居住权依书面合同产生,且需要进行登记,在民法典实施前并未有居住权的相关法律规定,当事人不能自行设定物权。2.孙梅辩称:同意原告诉讼请求。原告自幼与孙梅在涉案房屋居住,现在仍居住于此。除了原告及孙梅,没有其他人在此居住。五、法院查明孙梅与吴刚系夫妻关系,二人育有二女即吴兰及案外...

注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性

《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不产生效力，法律另有规定的除外。《民法典》第三百六十八条：居住权无偿设立，当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。文/广州日报新花城记者：龙乐乐广州日报新...

房产权与永久居住权有何关联

在房产领域,房产权与永久居住权是两个核心概念,它们之间存在着紧密的联系(www.e993.com)2024年11月25日。房产权,即房产所有权,是指个人或机构对房产拥有的完全支配权,包括使用、收益和处分的权利。而永久居住权,通常是指个人在某一房产中享有长期或无限期居住的权利,这种权利可能独立于房产所有权存在。

【莫莫在线】产权归他人,如何保障居住权?

“居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”第三百六十九条规定:“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。”因此,根据您丈夫的遗嘱,虽然房屋产权为您的继子所有,但您享有该房屋的居住权,且原则上对方...

共有产权房有哪些特点?

在共有产权房模式下,购房者虽然只拥有部分产权,但可以享有全部的居住权。这意味着购房者可以像拥有完全产权的房屋一样居住,但无法自由处置房产。这种分离有助于保障购房者的居住需求,同时避免房产市场的过度投机。5.政策支持共有产权房通常得到政府的政策支持。政府不仅在土地供应、税收减免等方面提供支持,还可能提...

买房需注意!居住权也能单独登记

然而,由于吴某的债务问题,房子被法院处置给了曾先生。林某却坚持自己有居住权,不愿意搬走。最终,由于林某的居住权没有在房管部门登记,未能得到法律支持,曾先生顺利获得了房子的完整产权和使用权。居住权问题在近年来的房地产交易中越来越受到关注。居住权作为一种特殊的用益物权,必须在房管部门正式登记才有效。

离婚后,由一方承租、一家三口共同申请的公租房居住权归谁?

双方未就该公租房的租赁权协商一致,但郝美系案涉公租房的承租人,且系抚养子女一方,根据照顾未成年子女及妇女原则,确定该套公租房的承租权和居住权归郝美。据此,郝美诉请甄俊搬离该房产,法院予以支持。综上,法院依法判决甄俊搬离涉案公租房。该判决已生效。