《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...

(1)方法1:承租人获得直至选择权行权日的使用权及续租选择权。该方法基于前述对选择权是否满足资产和负债定义的分析,即将选择权单独认定为一项资产。(2)方法2:承租人获得整个租赁期的使用权及终止租赁选择权。该方法基于前述对终止租赁选择权权利和义务的分析。(3)方法3:承租人获得了整个租赁期的使用权或直至选...

江苏华辰: 天健会计师事务所(特殊普通合伙)关于江苏华辰变压器...

????授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付,在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用,相应调整资本公积。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付,在等待期内的每个资产负债表日,以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础,按权益工具授予日...

民法典背景下优先承租权的界定及适用

请求权说中承租人具有的是提出续租要约的权利,出租人对于是否作出承诺具有选择权,难以体现优先承租权的“优先性”。准物权说直接赋予优先承租权物权效力,看似体现了“优先性”,但已超出了法律规定的范畴。形成权说赋予承租人通过单方意思表示建立新的租赁合同关系的权利,该权利明显优于其他主体,可以由承租人自主实现,与...

一文搞懂“融资租赁”

在租赁期满时,承租人通常有选择权,可以选择购买资产、续租、或者按合同规定将资产归还给融资租赁公司。融资租赁的具体流程可能会因融资租赁公司的政策、合同条款以及资产种类而有所不同。在整个流程中,及时沟通和透明的合同细节是确保顺利交易的关键。五、融资租赁与金融租赁的区别1.机构性质不同。融资租赁公司是...

关于严格执行企业会计准则 切实做好企业2023年年报工作的通知

在租赁开始日后,出租人无需对租赁的分类进行重新评估,除非发生租赁变更。在租赁开始日后,承租人按照原合同条款行使续租选择权或终止租赁选择权等导致租赁期变化的,不属于租赁变更,出租人无需对相关租赁的分类进行重新评估。2.关于评估合同是否为租赁或者包含租赁。

《新租赁准则理论与实务》节选——确认豁免制定过程及理论辨析(中)

方法2:统一承租人和出租人的简化方法;方法3:删除短期租赁确认豁免(www.e993.com)2024年11月29日。1.方法1:保留征求意见稿的简化方法根据方法1,出租人可选择不在资产负债表中确认短期租赁产生的资产和负债,也不终止确认标的资产的任何部分。承租人可选择在其资产负债表中确认使用权资产和租赁负债,并以未折现金额计量。

租赁准则:轻松搞定租赁变更【承租人篇】

承租人的会计处理,分两步走:①:按比例终止确认使用权资产与租赁负债初始计量时使用权资产=租赁负债=100,000x(P/A,6%,10)=736,000元前五年的会计处理按照一般的租赁业务处理即可,这部分我们略过。第五年年末,因为租赁变更,导致所租赁商铺面积减少50%。

房屋租赁的次承租人是否享有优先承租权

第一种意见认为,毛某通过前妻吴某与被告签订的转让协议,实际上转让了7号店面的租赁权。原告明知被告是7号店面的实际承租人,却与物业公司签订了包括7号店面的租赁合同,侵犯了被告对7号店面的优先租赁权。且没有证据证明合同到期后毛某未向物业公司明确表示不再续租。因此,被告享有优先租赁权。

渤海租赁股份有限公司2023年第六次临时董事会决议公告

3.租赁期限:12年,若承租人行使续租选择权则租期为15年;4.租赁设备所有权:AvolonLeasingIreland3Limited。五、本次交易的目的和对上市公司的影响本次交易有助于Avolon积极抢抓飞机售后回租市场机遇,巩固Avolon在亚洲飞机租赁市场的占有率,有助于加深与国泰航空的客户关系,增加双方未来合作机会,从而维护公司的...

优先承租权行使“合理期限”如何认定?| 至正-论案

为落实租购同权住房制度的要求,保护承租人利益,《民法典》合同编第十四章增设了房屋承租人的优先承租权,即租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。本文结合具体案例,对优先承租权的行使条件、“同等条件”认定、权利行使“合理期限”认定等问题进行分析。