下属农贸市场被指违规收大额入场定位费,国企:承租方所为,拟解除合同

在租赁期内,新承租方须保证一楼内部市场摊位对外出租的租金价格不得超过现有租金价格。新承租方不得上涨一层内部市场区摊位租金。通过竞价,海南玉泽物业公司以月租金56.1万元成功中标获得港丰农贸市场的经营管理权。彼时,港丰农贸市场还由海南省国资委下属的海口港集团公司管理。双方于2023年8月1日签订《房屋租赁合同》...

最高人民法院:离婚案件判决标准(2024版)

(5)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;(7)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的:(8)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。离婚时...

承租人是否能够转让租赁权?

首先,我们需要明确的是,租赁权转让并非在所有情况下都是允许的。根据我国《合同法》的相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在合同中,通常会明确规定承租人是否有权转让租赁权。如果合同中没有明确约定,那么承租人转让租赁权需要得到出租人的同意。在实际操作中,承租人转让...

承租交易还是产权出让?—几起天津涉房纠纷背后的疑云

2016年10月至12月期间，经不同居间介绍，孙某强、范某锐、张某雷等人（下文或简称买方）分别签署《房屋买卖居间合同》以200万至300万元左右的价格实施交易。合同明确，房屋产权为企业房产，出资购买的是房屋的承租权。郭劲松表示，房屋早就与颐鑫泰公司签订《租赁合同》，按月缴纳租金。承租权转让时房屋基本情况出租人...

承租房是什么意思

在房地产领域,承租房是一个重要的概念,它涉及到租赁市场的运作和法律关系。承租房,简单来说,是指承租人通过租赁合同从出租人手中获得使用权的房屋。这种租赁关系通常是有期限的,承租人在合同规定的期限内享有房屋的使用权,并承担相应的租金支付义务。承租房的租赁合同是双方权利和义务的法律依据。合同中会详细规定...

法官说法丨出租房被承租方擅自转售该如何维权?

”第七百二十二条:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同(www.e993.com)2024年11月23日。”的规定,本案中,原告马某将房屋出租给案外人顾某,顾某未经房屋所有权人马某的同意,不得擅自转租房屋,更不能擅自出售房屋,马某可以依据与顾某签订的《房屋租赁合同》...

??一房多租,如何确定合同承租人?

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当...

浩物股份:关于公司下属子公司承租房产所有权变更的提示性公告

四川浩物机电股份有限公司(以下简称“本公司”)于近日收到天津融诚荣浩物产有限公司(以下简称“荣浩公司”)发来的《关于荣浩公司已取得空港经济区环河北路8号等五处不动产所有权的通知》(以下简称“通知”),本公司全资子公司内江市鹏翔投资有限公司(以下简称“鹏翔公司”)下属5家子公司承租的房产所有权发生变更。具...

公房拆迁后安置在承租人部分子女名下,其他子女起诉共有案例

一般说来,房屋拆迁安置以房屋承租人或所有人为被拆迁人,所安置的房屋应登记在被拆迁人名下,除非家庭内部协商进行变更。因此,虽然林某辉基于拆迁安置取得案涉房屋的所有权,但也不排除系家庭内部沟通协商的结果。法院在本案中认定林某杰、林某峰及其他当事人与林某辉之间并非借名买房,属于超范围审理,认定不当。

天津“公有住房办法”实施 遗嘱继承逐渐增多

不过,如果没有指定后续承租人,近亲属协商又无法达成一致,该怎么解决呢?新规规定,符合过户条件人员达不成一致意见的,可以向人民法院起诉。在人民法院调解、审判过程中,需要通过回购、代理转让等方式确定承租权或处置公有住房的,由公有住房产权人或者其委托的房屋经营管理单位、置换经营单位回购或者代理转让公有住房。