五年租约到期后涨价,租客欲以原价续租,能行吗?

调解员提示，“优先承租权”能够在合法范围内给予租客一定的保障，但其本身存在“同等条件”的限制，包括租金、租赁期限、支付方式、房屋用途等多种客观条件。

租房时如何确定优先承租权?

优先承租权是指在租赁合同到期时,租客有权在同等条件下优先于其他潜在租客续租。这意味着,如果房东决定继续出租房屋,租客可以在没有其他竞争者的情况下,以相同或更优惠的条件续租。2.检查租赁合同在签订租赁合同时,仔细阅读合同条款,特别是关于优先承租权的部分。确保合同中明确写明了优先承租权的条件、期限以及如...

房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?

房东出售租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下可以主张优先购买权。但如果房东没有提前通知，就直接出售房屋，承租人该如何应对？承租人不能主张房东与买方之间的房屋买卖合同无效，但可以请求房东承担其优先购买权被侵犯的损害赔偿责任。法官提醒，租赁的房屋被出售后，先别急着搬走，...

房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?法院:无法获得赔偿

但是，民法典第七百二十六条同样规定了“承租人优先购买权”。房东出售租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下可以主张优先购买权。但如果房东没有提前通知，就直接出售房屋，承租人该如何应对？承租人不能主张房东与买方之间的房屋买卖合同无效，但可以请求房东承担其优先购买权被侵犯的...

槐法案例丨房屋“先租后卖”,租客先别急着搬走!

出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。

人民法院报六版刊发槐荫法院案例:房屋“先租后卖”,租客主动搬走...

房东出售租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下可以主张优先购买权(www.e993.com)2024年11月29日。但如果房东没有提前通知,就直接出售房屋,承租人该如何应对?承租人不能主张房东与买方之间的房屋买卖合同无效,但可以请求房东承担其优先购买权被侵犯的损害赔偿责任。法官提醒,租赁的房屋被出售后,先别急着搬走,承租人...

省心租:让租房变得更难了

这个方法挺互联网的。在省心租的宣传中,官方毫不避讳,称之为“流量聚焦,APP突出展示,经纪人优先带看、重点推荐”,潜台词很明确:房东如果想快速出租,只能选择省心租产品。反过来,对于租客也是一样的:被“重点推荐、优先带看”,也没有更多机会接触到普通房源。

刑民交叉 | 《中国检察官》:长租公寓暴雷类合同诈骗案件的刑法...

但实际上,大部分暴雷案件中不管长租公寓平台与房东签订的合同名称为何,通常会在合同条款中就平台应向房东支付的房屋租金、支付方式、支付期限、优先续租权等事项作出明确约定,并约定无论平台是否实际将房屋出租,均需按月向房东支付租金。另外,平台在将房屋出租给租客的过程中,也常常并非以代理房东名义出租,而系以自己...

原来租客还可享有“优先承租权”,如何保障?丨我来帮你忙

顾玉娟表示,参照《民法典》728条规定,出租人没有履行通知义务,在没有通知承租人的情况下,直接与第三人签订房屋租赁合同的,原承租人得知之后有权请求以同等条件续租该房屋。如果出租人拒绝承租人签订租赁合同要求的,出租人的行为就侵害了承租人的优先承租权。承租人的优先承租权受到侵害的,可以请求出租人赔偿相关损失...

合同到期,房东想把房子租给别人,原租客能否优先续租?

合同到期,房东想把房子租给别人,原租客能否优先续租?正确答案:B房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。民法典第七百三十四条??租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。