承租人隐瞒房产违规占用公租房指标

租赁公共住房14年隐瞒已购房产据陈先生介绍，吉安市阳明花园属于公共租赁住房，承租人李某兰已在71栋3单元301室租赁14年。在此期间，她名下已购一套房产，却刻意隐瞒事实，一直占用租赁指标。据了解，相关文件规定，公租房租赁期限一般不超过5年，期满后不符合续租条件的应当腾退，而李某兰却不办理退房手续，占用公...

房东嫌餐饮店脏乱差拟改奶茶店,店主有“优先承租权”续租被拒...

“说好保障我优先续租，到期却要租给别人，我投资十几万开店的钱都还没回本。”近日，武汉市民武先生向九派新闻反映，自己餐饮店的场地租约马上到期，合同约定己方享有优先承租权，房东却拒绝续租，想将该店铺改成奶茶店租给别人经营。房东认为租约到期收回店铺是理所应当，“餐饮店脏乱差，这个店我就算空着也不做...

租赁期届满承租人未续租也未搬离,房东停水停电遭反诉

租赁合同到期后，房客既不续租也不搬走，房东提前通报后对房屋停电停水。在房东诉房客解除合同的庭审中，房客提出反诉，要求房东赔偿10万余元弥补停电停水给自己造成的损失。东城法院8月9日发布消息，法院驳回了承租人的诉请，判令双方解除合同。2021年5月12日，租房人李某与房主丁某签订了房屋租赁合同，租下丁某的房...

在“同等条件”未产生的情况下,承租人如何行使优先承租权?丨实务...

根据双方租赁合同约定,优先承租权应当在房屋租赁期限届满前三个月行使,租赁合同到期前,承租人多次向出租人提出行使优先承租权续租,出租人也已经明确表明将来会继续出租房屋,但出租人以国有房屋需要清场后再进行招租为由,恶意拖延招租、执意逼迫承租人清场,却又允许有继续经营意向的次承租人继续留在场地等待招租,且也不...

【以案释法】企业破产后,承租人租金该交给谁?

企业破产后承租人对策:承租人需迅速决定是否续租。若选择腾让,可与管理人协商解约并申报债权;若选择续租,需获管理人同意并重签临时合同,注意合同可能因厂房拍卖而终止。管理人拒绝续租,承租人应另寻厂房,同时就损失及预付租金向管理人申报债权。误区一澄清:企业破产时,“买卖不破租赁”原则不适用。管理人可决定是否...

《新租赁准则理论与实务》节选——租赁相关选择权制定过程及理论...

一、续租选择权的确认和计量在2007年2月联合会议[1]中,理事会职员以当时讨论的承租人会计模型(即“使用权模型”、“整体资产模型”、“待执行合同模型”、“原租赁会计模型”,具体介绍详见本书理论篇“第三章承租人会计模型”)为基础,讨论了几种模型下对续租选择权的处理(www.e993.com)2024年11月25日。

承租人是什么意思

承租人是指在租赁合同中,享有使用租赁物权利的一方。在房地产领域,承租人通常指的是租房者,即通过与房东签订租赁协议,获得房屋使用权的人。理解承租人的角色和权利,对于租房市场的参与者至关重要。承租人的权利主要包括以下几个方面:同时,承租人也承担相应的义务:...

承租人的定义及其含义

承租人的定义及其含义承租人的定义及其含义在房地产领域,承租人是一个关键的法律和经济角色,指的是通过租赁合同从房产所有者(即出租人)那里获得房产使用权的一方。承租人通常需要支付租金,以换取在约定期限内使用房产的权利。这一概念在商业和住宅租赁市场中都极为重要,涉及到租赁合同的签订、履行以及相关的权利和...

【鲁法案例】因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东...

该案中,双方当事人在合同中约定了提前终止合同需偿付总租金10%的违约金,但并未约定出售房屋的违约金,也未要求承租人搬离房屋,故承租人要求出租人支付违约金的请求未得到支持。但是,《民法典》第七百二十六条同样规定了“承租人优先购买权”。房东出售租赁房屋时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同...

到期不续租也不搬离遭停水停电,租客称虫草受损索赔十万被驳回

近日,北京市东城区人民法院审理了一起房屋租赁纠纷案件,承租人在租赁到期后未续租也不搬离,被停水停电后以冰箱内虫草受损为由起诉房东索赔。对此,东城法院认为出租人已尽到提前通知义务并预留了合理准备时间,承租人有自行防止损失发生的义务,法院判决双方租赁合同解除,驳回承租人主张损失的诉请。