最高院案例回村定居退休人员,是否有权重修祖宅或申请宅基地建房

2.自然资源部2020年9月9日对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复中“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记”。根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(...

敲定城市更新,宅基地再升值?新会议表态,农村房屋租购趋势大涨

除此以外，中央农村工作会议提出，将稳慎推进宅基地两项改革试点，其中包括宅基地制度改革，涉及宅基地资格权和使用权。从这一措施可以看出，宅基地的资格权和使用权，将会被进一步灵活处理，此前，义乌推行的宅基地使用权跨村有偿调剂，广东珠海统一设计施工建设农房，并将多余适配房出售，就是宅基地买卖的新探索。...

今年以来,各地加速出台农村宅基地管理相关政策文件——管好用好...

目前在农民宅基地权利体系中,占有和使用权行使已经比较充分,但收益权尚未有效发挥。原因是宅基地流转范围受到严格管控,不具备形成真实完善的宅基地市场。同时,宅基地用益物权中也不包括处置权,随着宅基地由农民居住保障功能向财产功能转变,允许农户对宅基地拥有适当的处置权才能彰显其收益权能。“从各地试点情况看,大...

1999年后城镇居民使用宅基地不予确权登记

范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的,无论是否超过其后当地规定面积标准,均按实际使用面积予以确权登记;1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止,农民集体成员建房占用的宅基地,超过当地规定面积标准的,超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记;1987年《土地管理法...

宅基地买卖有新进展?土地改革试点推进,“买”房带院,只是开始

而随着宅基地政策的不断收紧，户口迁出村集体人群，已经同步丧失宅基地使用权，也就是现实意义中的建房权，这对于大量户口迁出农民子女而言，无疑是一个资产继承方面的挑战。在这种情况下，适当放活宅基地交易，户口迁出农民子女，就可通过子买父业，来实现资产继承。总的来说，正是由于部分人，已经将户口外迁且不想...

“李子柒的自建房”才是最奢华住宅,网友:想弄个农村户口了!

宅基地本身是不能直接继承的,因为宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权而没有处置权,所以宅基地不能作为遗产继承(www.e993.com)2024年11月20日。不过,宅基地上的房屋是可以继承的,因此,如果家里有老房子,房子是可以被继承和翻新的。什么是“一户一宅”?如何计算?“一户一宅”是指每个农村家庭只能拥有一块宅基地,这里的“一户”通常指...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

2.宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。3.宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。4.无偿性:宅基地的初始取得是无偿的。宅基地使用权权能《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。根据上述规定,宅基地使用权人对宅基地享有...

【以案释法】农村宅基地卖给非本村人是否有效?法院判了!

我国实行一户一宅制度,即农民一户只能申请一处宅基地。农村宅基地属农民集体经济组织所有,宅基地使用权是农民基于其身份而无偿取得,用以保障农民的生活、耕作。居住权益的实现,具有社会福利和社会保障的功能。宅基地原则上只能由宅基地使用权人利用宅基地建造住宅及附属设施供其居住和使用,不能将宅基地使用权转让。

关于农村宅基地,通过这一篇文章清楚说给你

你有依法继承的权力,但是,能能够继承的是房屋产权,宅基地你无权继承,但是,按照“地随房走”原则,你对宅基地也将拥有使用权;不过,这种使用权是有条件的,也是有时限的,其基本要求是,你在使用期间,是不能对房屋进行翻建、扩建、改建的,小型的维修可以;然后当你所继承的房子失去居住功能(坍塌等),然后,宅基地由村...

2024年一号文件发布,农村宅基地调整政策细节一览,农民尽早了解

根据调查,全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。按照三权分置,把这个使用权这个市场适度放活,允许他们来租赁,但是农民朋友们也必须把所有权不变和资格权保护做好。20年之内,农户如果签订了合同,按照新的三权分置,把使用权流转给投资者,投资者在这20年之内,他的权益同样是得到保护的。