没产权的车位领到“身份证” 我省首批3张车位使用权公证备案证书...
短期车位(库)使用权,即使用权不到2年,或者使用权剩余期限不到2年的,不予备案。无原始车位(库)使用权合同的,或者无法证明车位(库)使用权属的,或者公证处无法核实使用权状况的,不予备案。车位(库)使用权已发生一次或多次转让,任何一个前权利人不能向公证处提供证实该转让事实的,不予备案。相关新闻产权车位未...
私家车位常常被占,柳州这小区车主频频叫苦!物业要赔偿损失吗?
黄先生说,他那个车位虽然没有产权只有使用权,但他觉得未经他允许就占位停放侵害了他的合法权益。他希望物业对进入小区的外来车辆严格管理,有序引导车辆停放,不能任由临时车辆随意占用私家车位。记者找到小区的物业市馨运物业服务有限公司兴怡园物业服务中心。该中心工作人员韦女士表示,当时就是她帮联系占位车主前来挪...
【以案释法】小区停车收益是否为业主共有?
近日,福建省福州市仓山区人民法院审结了一起某小区业委会起诉物业公司业主共有权纠纷,判决物业公司返还给业委会75%的地面停车收益。坐落于福建省福州市仓山区的某小区,有规划地面停车位442个、地下停车位167个以及业委会后期自行划线的地面车位。2005年8月起,开发商委托Y物业公司为案涉小区提供物业服务。根据前期...
襄阳小区车位可办理“车位使用权公证”
可以通过公证的方式为业主的车位证明身份8月10日,在襄城一小区里看到,不少业主聚集到物业服务中心,要求办理车位使用权公证备案。居民徐先生说,早几年购买小区车位,发票抬头写的是第一个购买人的姓名,如果后面进行转让,很容易因为信息不对称产生纠纷。“办理车位使用权公证备案,能让不能办证的车位,证明是自...
以案释法丨人防车位使用权能否出让?
《中华人民共和国民法典》第二百五十四条规定,国防资产属于国家所有,《中华人民共和国人民防空法》第二条规定,人民防空是国防的组成部分。根据上述法律规定,人防车位的所有权属于国家,开发商不能出让人防车位的所有权。《中华人民共和国人民防空法》第五条规定,人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有;第二...
人防车位10万元20年使用权划算吗
3.使用频率:如果你经常需要使用这个车位,那么购买使用权可能是值得的(www.e993.com)2024年11月27日。但如果你只是偶尔需要使用,那么可能需要考虑其他更灵活的选择,比如停车场或者临时停车位。4.投资回报:如果你认为这个车位在未来会有升值的空间,那么购买使用权可能是一个好的投资。但如果没有升值空间,那么这个车位可能就只是一个消费。
房东卖车位,租客却不腾位置,谁有错?法院判了→
承办本案的法官表示,优先购买权是指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人将标的物卖给第三人时,享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。本案中,老杨将案涉车位出租给小陈使用,双方之间即有效成立租赁合同关系。而老杨未举证证明其在转卖车位使用权前有将该出售意向及具体转让条件告知过小陈、有保障小陈作为...
购买车位时有哪些关键点需要注意?
首先,车位的位置是决定其价值的关键因素。理想的车位应靠近住宅入口或电梯,以减少步行距离。此外,了解车位的类型也很重要,如独立车位、机械车位或地下车位等,每种类型的使用限制和维护成本都有所不同。2.产权和使用权购买车位时,必须明确车位的产权状况。确保车位有清晰的产权证明,避免购买后出现产权纠纷。同时,...
2月10日前免费!“哈尔滨车位使用权备案平台”正式上线
目前大量车位没有产权,只有使用权,此类车位使用权的权利确认大多是以车位使用权合同作为凭证,缺乏权威的第三方的登记与备案。如出现转让协议损毁、开发商注销、物业公司备案信息丢失等情况,很容易发生纠纷,存在使用权人难以证明自己的车位权属以及二次转让困难等风险。12月7日,市民吴女士联系到哈尔滨公证处公证员,...
开发商可以将车位打包卖给第三方吗?
宁乡市某开发商为快速回笼资金,分别于2020年12月和2021年9月与某公司签订两份《车位使用权转让框架协议》,协议约定,开发商将宁乡市某小区4栋房屋299个车位使用权作价935万余元转让给某公司,某公司需在约定时间内支付转让总价款,且由该公司承担所购买车位的物业管理费。协议签订后,某公司陆续向开发商支付了转让款600...